今日からソーシャルレンディング

2018年よりソーシャルレンディングをはじめとした様々なクラウドファンディング投資情報を発信し、実投資の結果やクラファン投資に便利な【管理シート】も配布しています。目標はクラファン投資で安定した収益を出しトリプルインカムを目指しています。他にもWebデザイン・UI構築の経験から事業者の熱量も判断します。

2020年01月



20200130


こんにちは。グラです。

リニューアル記念1号ファンド第1回、第2回共に盛況で終わった新生SAMURAI証券の「リニューアル記念ファンド」ですが、瞬間蒸発の人気をみてか、『リニューアル記念ファンド 2 号』の公開を 2020 年 2 月上旬に予定とのアナウンスがありました。


第2回「【SAMURAI】100,000,000円募集は明日!
第1回「【SAMURAI】150,000,000円があっという間。。凄いねぇ。


いやぁ。前回と同じく日本保証とのタイアップ商品ということで、同様の利回り7%も期待できる商品かもしれませんね。瞬間蒸発で投資できなかった方。リベンジのチャンスです。

募集金額も近いものを持ってくるのではないでしょうか。

自分は前回500,000円投資していますが(期間や利回りなど内容を見てとはなりますが)もしかしたら少し投資するかもしれません。


今回は2月上旬ということで、まだ口座をお持ちでない方も間に合うような気もします。分散投資先の一つの選択肢として新生SAMURAI証券は良いのではないでしょうか。(※利回り良くても全力はダメですよ


詳細がわかったらまた書きますね。


SAMURAI証券


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スクリーンショット 2020-01-31 10.35.15

こんにちは。グラです。

月末のお楽しみと言えばCREALの分配日ですが、今月はCREAL1周年キャンペーンのキャッシュバックがいただける日でもありました。

SOLA沖縄学園への投資で得たキャンペーンのキャッシュバックは2%分の30,000円となります。

CREALはキャンペーンのタイミングにあわせて大型ファンドを実施てくれるので、今のところ毎回漏れずにいただけています。


FANTAS fundingCREALなど少しずつ利回りが低下している中で、キャンペーンでのキャッシュバックは結構大きいですね。


昨日の記事でも書きましたが、タダでいただけるようなキャンペーンは細かくても拾い、投資が必要なキャンペーンは内容を吟味して積極的にいただきましょう!

記事:「【FUNDINNO】もう一回!1,000円のAmazonギフト券


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こんにちは。グラです。

以前、株式投資型のFUNDINNO(ファンディーノ) が先着1,000名に1,000円のAmazonギフト券をプレゼント!というキャンペーンがあったのですが、期間を新たに2020年1月27日(月)00:00 〜 2020年2月29日(土)23:59までとなったようです。

前回間に合わなかった方はチャンスです。
まずは簡単なので口座を開いて1,000円をゲットしてあとはそれから考えるでいいと思います。


FUNDINNO(ファンディーノ)



【FUNDINNOとは】
 エンジェル投資家となって、 IPOやバイアウトを目指す企業の成長を支援する。 株式投資型クラウドファンディング。

他のクラウドファンディング同様インターネットを通じて多くの人から少額ずつ資金を集める仕組みです。 

FUNDINNO(ファンディーノ)」で取り扱っている案件にはプロの投資家が投資をしている案件も多く、最終的にはIPO上場やEXITする事での利益を狙います。

アクティベートが必須要件となります。

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株式投資型のクラウドファンディングです
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Jointoα(ジョイントアルファ)



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20200124


こんにちは。グラです。

新生SAMURAI証券の第1回「リニューアル記念ファンド(2次募集)」が
明日の1月30日12時募集開始となっております。
募集金額は100,000,000円となり前回より50,000,000円少ない募集となります。


前回の記事「【SAMURAI】150,000,000円があっという間。。凄いねぇ。
前々回の記事「【SAMURAI】リニューアル記念ファンドの振込は間に合うのか・・・
前々々回の記事「【SAMURAI】おお!どストライクを狙ってきましたねぇ


今回も大口の参入も予想されますので、SAMURAI証券のファンドに投資したい方は事前に確認事項などのチェックを済ませた上で、ファンドページを開いておいて、可能な限り家や会社の高速wifiで待機されることをお勧めします。


前回自分は、ファンド応募ページが表示されないというラッキーによりお昼の12時に出先から格安SIMで投資できましたが今回は結構難しいのではと思います。



SAMURAI証券


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Unknown


こんにちは。グラです。

ソーシャルレンディングやクラウドファンディングを始めるにあたって、気になるのは入出金手数料

投資に必要な最低申し込み金額が小さいのがクラウドファンディングの良いところ


しかし、3万円の投資金額で利回り4%、運用期間12ヶ月とよくあるようなファンドでの分配金額1,200円。税金引かれて955円となります。これでは入金/出金に手数料がかかる事業者の場合の利益は、数百円ほどになってしまいます。


実際は当初予定した運用期間よりも短く、いわゆる早期償還されるファンドも多いので予定していた金額の半分程度の場合も結構あります。


ですので、ソーシャルレンディングやクラウドファンディング投資を始める際は・・

事業者毎の入出金手数料の有無
❷投資資金が待機できるデポジット口座の有無
❸入金手数料が無料になる銀行口座やオンラインバンクの開設 

が重要です。


特に❷投資資金が待機できるデポジット口座があれば、一度入金すれば入金の必要はありませんので 【ファンドへの投資】→【償還】→【再投資】が手数料なく行えて便利です。


デポジット口座内の資金は一部の事業者で分別管理が取られていますので安心ですが、不必要に利用予定の無いお金はデポジットに置かないほうが良いと思います。


ちなみに自分は、オンラインバンクは三菱UFJ、住信SBIネット銀行で運用しています。三菱UFJは振込手数料の優遇ステージを維持し、住信SBIネット銀行はSBIソーシャルレンディングでの入金用無料にするため開設しました。ソーシャルレンディング、クラウドファンディングはだいたいこれでなんとかなっています


少額からでも気軽に始められるのがソーシャルレンディングやクラウドファンディングですので、手数料負けしないように事前に準備してから投資を始めましょう!


❶ SBIソーシャルレンディング
条件付き入出金手数料
入金:住信SBIネット銀行の即時決済サービス経由で振込みなら無料
出金:償還後強制出金にて無料 


OwnersBook
デポジット口座(◯)
入金:お客様負担 
出金:300円(+消費税・地方消費税)


クラウドバンク
条件付き入出金手数料
デポジット口座(◯)
入金:即時入金は無料(対応インターネットバンク)
出金:無料


クラウドクレジット
デポジット口座(◯)
入金:お客様負担 
出金:1回までの払い戻しは無料。2回目以降は1回につき756円(税込)


SAMURAI証券
デポジット口座(◯)
入金:お客様負担 
出金:3万円未満166円 3万円以上261円 
※GMOあおぞらネット銀行の場合は出金無料


FANTAS funding
デポジット口座(◯)
入金:お客様負担 
出金:償還後強制出金にて無料


CREAL
デポジット口座(◯)
入金:お客様負担 
出金:楽天銀行は52円。他3万円未満168円 3万円以上261円 


Funds
デポジット口座(◯)
入金:お客様負担 
出金:無料


❽bitRealty
デポジット口座(◯)
入金:お客様負担 
出金:無料


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入金:お客様負担 
出金:償還後強制出金にて無料


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スクリーンショット 2020-01-27 14.33.39



こんにちは。グラです。

新生SAMURAI証券の第1回「リニューアル記念ファンド(1次募集)」。
みなさん投資できましたでしょうか?


前回の記事「【SAMURAI】リニューアル記念ファンドの振込は間に合うのか・・・
前々回の記事「【SAMURAI】おお!どストライクを狙ってきましたねぇ


投資する前から「商品一覧」のページが過去のファンドのインデックスのままになっていて、「これ募集開始時に切り替わるの?大丈夫かなぁ?」と危惧していました。


案の定、(瞬間的なサーバの混雑が原因だと思いますが)「商品一覧」は時間になっても更新されずにサイトのどこからも投資ページに繋がっているところはなく右往左往。

事前に届いていたファンドの案内メールから詳細ページに遷移してなんとか投資することができました


今は上の画像のように商品一覧にファンドが出ていますが、これが12時には表示されていませんでしたので、投資予定だった方は焦ったのではないでしょうか。


スクリーンショット 2020-01-27 14.34.28

で、凄いのが123件の応募で150,000,000円の募集満額埋まっています。一人あたりの投資額は約120万円となりますね。一人当たりの投資額が平均120万円は考えにくいので大口で1,000万単位での応募があったのは間違いないですね。


150,000,000円なのでもしかしたら1日くらいはかかるかと思いましたが10分程度で満額になりましたね。今回の新生SAMURAI証券初回ファンドはかなりの人気だった様ですね。


次回は(2 次募集)2020 年 1 月 30 日(木)12:00からとなります。
募集額は今回の150,000,000円より少ない100,000,000円となります。


今回は、SAMURAI証券のファンドページにファンドが見つからないというトラブルがあったにも関わらず、瞬殺でしたので次回の2 次募集は今回投資できなかったも参入するので、かなりの人気になるのではないでしょうか。



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スクリーンショット 2020-01-27 10.03.55

こんにちは。グラです。


本日12時より募集開始の新生SAMURAI証券の第1回「リニューアル記念ファンド(1次募集)」。
日本保証の保証付きでこの利回り(7%)ということで、人気必至となるのは間違いないですかね。


ちなみにこれまでの日本保証の保証つきファンドは・・・

・SAF日本保証不動産ローンファンド1号(5%)
・SAF日本保証不動産ローンファンド2号(4%)
・日本保証 保証付き SAFさくらビジネスローンファンド1号(4%)


となっていて、今回の7%は新生SAMURAI証券のお祝い的な破格のキャンペーン利回りなのかなと思います。


ただ、ファンドの詳細告知が先週末の金曜日で募集は月曜日12時ということで、もしかしたら振込が間に合わないかも。。。という懸念がありましたが先週金曜日に振り込んだ金額は本日10時にデポジット口座に無事着金しました。


とりあえず、前回の記事「【SAMURAI】おお!どストライクを狙ってきましたねぇ」にもある通り、こちらのファンドは2回の募集がありますので、1回目の様子を見つつ良さそうならもう少し金額を大きくするかもしれませんが、とりあえずは画像にある通り500,000円を投資しようと思っています。



新生SAMURAI証券が始まった!
SAMURAI証券


クリック合戦苦手な方はこちら!
抽選方式!
SYLA FUNDING



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こんにちは。グラです。

Fundsより新たなファンド『EL FAROファンド#1 』が公開となりました!

募集日時は2020/1/31 19:00

ファンド組成企業はすでにミハスで償還実績のある 株式会社明豊プロパティーズ。


予定利回り(年率・税引前) 4.0%
予定運用期間 約11ヶ月 2020/2/17〜2020/6/30
募集金額   100,000,000円
抽選方式受付期間 先着方式
元本償還方法 満期一括
利益配当方法 毎四半期
担保・保証 担保なし・保証なし
最低成立金額  30,000,000円


スキームは前回のMIJAS(ミハス)と同じですね。
前回の記事はこちら

IMG_6944


さて、明豊エンタープライズですがJASDAQ上場の創業51年を迎える総合不動産デベロッパーで前回募集時より、さらに株価が落ちているのが気にはなりますね。

FullSizeRender

前回募集時は260円くらいでしたね。

今回の『EL FAROファンド#1 』は前回の『MIJAS(ミハス)』と比べて利回りで1%下がっています

そして前回の『MIJAS(ミハス)』は運用期間12ヶ月のところたったの2ヶ月で早期償還した前科があります。(ここはあえてそう書きますね)

正直全く美味しく無かった思い出しかありません。

さてWBSでの取り上げもあり、Funds人気もありますので今回もすぐに満額到達するのではと思います。

でも今回自分は他の新規事業者のJointoα(ジョイントアルファ)SYLA FUNDING、あとは新生SAMURAI証券初回ファンドがかなり良さそうなのでその辺りを攻めようかなと思っています。


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20200124


こんにちは。グラです。


リニューアル後のSAMURAI証券 の第 1弾ファンド新規ファンドの詳細が公開されました!
すでに何度か募集実績のある株式会社日本保証の保証付き商品この利回り


運用期間、利回り、保証面でストライクを狙ってきましたねぇ。

SAMURAI証券



ファンドの詳細は・・・

公開期間:2020 年 1 月 24 日(金)~2020 年 1 月 27 日(月)10 時まで
募集期間:
(1 次募集)2020 年 1 月 27 日(月)正午~
(2 次募集)2020 年 1 月 30 日(木)正午~

まずは初回は1億5千万円 (1次募集)※今回募集分 
続いて30日には1億円(2次募集)となっています。


募集総額 ¥150,000,000
貸付期間 12 ヶ月
目標利回り(年利) 7.00%
最低申込金額 5万円以上
追加申込単位 1万円
最低成立金額:目標募集額 ¥75,000,000

担保 無し
保証 有り株式会社日本保証による債務保証、 個人による連帯保証)


となっています。

いやぁ。SAMURAI証券
初回だけかもしれませんがいいですね。


今回貸付先が公開されていますが、ブルーマウンテン株式会社という企業への貸付とのこと。

スクリーンショット 2020-01-24 17.40.57


で、肝心の保証面は日本保証が間に入るスキームになっており・・・ 

004

万が一、貸付先のブルーマウンテン株式会社がデフォルト(債務者が貸付条件に金利や元本を返済できない状態)した場合でも、保証者である日本保証がデフォルトしない限りは元本の欠損はないスキームになっています。


では、日本保証の財務情報はというと・・・

スクリーンショット 2020-01-24 17.32.51

こんな感じでちょっとしたことでは揺らがない経営体質となっております。

日本保証は、主力事業として、銀行や信用金庫などの金融機関と提携し個人や法人向けロ ーンなどの債務を保証する保証事業を展開しており、 2019 年 12 月時点で 2,105 億円以上もの債務保証残高を有しています


SAMURAI証券



新生SAMURAI証券の初回ファンド。
結構人気になると思いますがいかがでしょうか。

ちなみに投資金額によるキャンペーンも適用となります。

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新規の方へはこちらも適用
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PS.
そういえば、(1 次募集)2020 年 1 月 27 日(月)正午~ ってことは早くデボジット入れないとダメですね。あと、メール来ているかと思いますが同意事項や会員情報の更新など行なっていないと投資できないようなので事前にやっておきましょう!


バナーは結構明るく楽しい感じでいいですね
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スクリーンショット 2020-01-24 11.17.47


こんにちは。グラです。

本日は、Fundsより「フィル・パーク東京スカイツリーリバーサイドファンド#1」の分配がありました。Fundsは一部のファンドを除き基本は3ヶ月に一度の分配がありますので、忘れた頃に少しまとまった分配をいただけるので気に入っています。

今月は3,781円の分配金をいただきました。


事業開始以来、こんな感じで新規ファンドにはほぼ毎回投資していますが、他の事業者と違ってまったく不安感がないんですよね。

・アイフルビジネスローンファンド#1
・大田区XEBECファンド#1
・フィル・パーク東京スカイツリーリバーサイドファンド#1
・世田谷区MIJASファンド#1 【終了】
・イントランス・バケーションズ 京町家ファンド#1
・リースバック事業「あんばい」ファンド#1
・底地くんファンド#1


たぶん投資されている方はみなさんだいたい同じ理由かと思いますが、不安感が生まれない理由として考えられるのは・・・


❶上場企業やそれに準ずる明確な審査基準がある(借り手の審査/ファンドの審査)
❷代表者、またfundsの中の人がアクティブで情報発信を常に行なっている
❸ユーザとの接点であるサイトの定期的なブラッシュアップを実施している


といったところでしょうか。
特に❷❸は企業としての姿勢や取り組みが熱量(カロリーの消費)として見える形になっていると感じました。最近ではWBSで取り上げられるなどメディアへの露出が話題になったこともありますが、スポンサーでないのに投資系のジャンルでWBSなどの公共電波に乗るのは結構インパクトがあることかと思います。


そういった点も含めて、Fundsに関してはファンド事業からちょうど1年が経過しましたがまだ安心して投資できている理由になるのかなぁと思います。


また2020年1月23日より「株式会社クラウドポート」は「ファンズ株式会社」に社名変更し、今では1万人以上の投資家を抱えるようになったとのこと。


新規事業者は1年で一度見直すようにしていますが、Fundsに関しては償還されたお金は今年も1年は再投資していこうと思っています。



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