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こんにちは。グラです。
COZUCHIの新規ファンド「自由が丘一棟ビル」は、利回り内訳キャピタルゲイン2.00%、インカムゲイン3.00%と、久々にインカム重視のファンドで都内の自由が丘の学園通りの物件で5.0%と、個人的には魅力が高い物件。
しかし、運用期間18ヶ月がチト長かかったのか優先フェーズで満額埋まらず、一般応募のフェーズでも満額まで少し足りなそうな気配。
なので本日12時締め切りですが募集の延長もあるかもですね。
※と書いて休憩していたら、さきほどファンドの延長とともに特別優先権付与の嬉しいニュース!思いもかけず2回目GET!これがあるんだよな。
さらに優先権がすぐに利用できそうな凄い渋谷ファンドも登場!と言う事でこれはヤバい…。
子ども早く寝かせて熟読せねば…
【二次募集期間】
9月1日(木)19時から9月5日(月)13時まで
【特別優先権付与条件】
①本ファンドに30万円以上を出資(応募ではなく出資金の払込が必要です)
②付与日は本ファンドの入金締切日である9月8日とします
30万円と前回の虎ノ門の50万より少ない金額で優先権をGETできますので、かなり人気になりそうですね。
『渋谷駅前 開発プロジェクト フェーズ1』については、改めて記事作成します!少々お待ちください。
〜〜〜
で、自由が丘のファンドのこと。
実は自分は今から20年ほど前に自由が丘に3年ほど住んでいたんですよね。
今回の物件も写真を見たらもちろん場所わかります。
このマップの左上の赤いピンのところですね。
この辺りは学園通りといって、自由が丘の中でも人通りも多く賑わっています。
つい最近もこのファンドの物件の辺り通りましたが、ピーコック(スーパー)が無くなって大きな土地に何か商業施設かマンションが立ちそうな感じでしたので調べてみました。
見てください。
これイオンモールなんだぜ。
ということで、イオンモールとてこのエリアの前ではこんな感じになってしまう学園通り。。。
で、このイオンモールの横からズラっとファッション・インテリアショップが並び、交差点にまずCOZUCHI武藤氏に関わりがあったIDEEがあって、その横にTODAY'S SPECIAL、JOURNAL STANDARD、IENA、MOMO NATURALがあって次にこの物件がある感じです。
ウィンドウショッピングだけでも楽しいエリアで、そのまま道を進むと有名なパティシエ辻口博啓氏のモンサンクレールがあります。
ファンドの詳細にも記載がありますが、都市再生推進法人による街づくりエリアということで古めのビルはどんどん新しい商業施設になりさらに盛り上がってきています。
長いことコロナ禍ではありましたが、自由が丘はテナントに空きも見当たらず自分が住んでいた20年前から変わらず老若男女で賑わっていました。
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ということでタイトルの件。
土地勘のある大好きな自由が丘ということもありますが、あの立地なら腐る事はないだろうと言う目論見と詳細に記載のフェーズ2の可能性を踏まえて魅力を感じたこともあり、たまたま30万円抽選参加で投資確定しました^^
COZUCHIはファンド募集時に過去の投資履歴が考慮されることが多いので、そこを狙ってと言うところも当然あります。
あの20%六本木ファンドも10%銀座も過去の投資履歴による優先で投資できたので、リスクも判断しつつそういったところも意識してファンドの投資をしています。
「街づくりが進めば、本物件価値は上昇」・・・楽しみですね^^
ということで、期末へ向けて新たなファンドも楽しみなところですが、COZUCHIでは投資せずともファンドの詳細やコメントも見れますので、COZUCHIに「ちょっと興味あるな。少し投資してみようかな。」という方は、今ならamazonギフト券が2,000円分ももれなくいただけるのでいかがでしょうか。さきほど期間が一ヶ月延長となりました。
期間の区切り方、タイミング的に次がラストっぽいですね。
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先着500名までで打ち切りとなっていますので、完全に早い者勝ちです!
前回間に合わなかった方はチャンスです!口座開設だけなのでまずもってノーリスク!
いただけるものはしっかりいただいちゃいましょ!
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