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こんにちは。グラです。


9月〜10月にかけて、COZUCHIの平塚当選、利回り不動産11号当選、えんfundingの第3号ベイサイド当選と抽選結果に恵まれて順調に投資したいところに投資することができました。


またその過程で最近投資したいファンドがなかったり、タイミングがあわなくてデポジットが滞留しているものが結構あったので、一度銀行口座に戻して直近の新たな事業者へと投資してきました。


その結果は SOLMINAの初号ファンドであったり、 BATSUNAGUの地方ファンド、FUNDROPの新規ファンド、みんなの年金6号ファンド、ROCKET FUNDの事業投資型ファンドへの投資だったりします。


参考記事
えんfundingの記事「【津々浦々】当たりたい事業者
BATSUNAGUの記事「【地方創生型CF】BATSUNAGU誕生っ!
SOLMINAの記事「太陽光に新しい選択肢!SOLMINA始まる!



いずれも上にあげたCOZUCHIなどのメインの事業者と比べると、メインの結果に応じて余力で投資している部分もあり比較的小額で投資しているのがポイントです。


超長期ファンドや事業投資型などは「まずはやってみないとわからないなぁという」興味からスタートしていますので、「興味を持った!」と言う方は一緒に参加されるもよし!「興味あるけどちょっとなぁ」と言う方は、ブログで定期的に報告しますので記事を追っていただくだけでも良いかなと思います。


ということで、「え?最大30年の超長期ファンド?」「途中解約OK?」など結構気になっているかたも多いのではないでしょうか?

9月より電子取引業務の認可で応募が簡単になったゴコウファンドへ投資しましたのでご覧ください。


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ゴコウファンド



ゴコウファンドってなんぞ?と言う方は下の記事も合わせてご覧ください^^


記事「【やる気UP!】会員登録ステップはどうだ
記事「【ゴコウファンド】不動産CF2.0加速!長期ファンドに新しい選択肢



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現在ゴコウファンドで募集されているファンドは「【5年運用】佐世保大塔商業施設」。
申し込み状況は10月下旬で9,496万円(67.8%)となっています。



佐世保大塔商業施設って?

ファンド対象不動産は、長崎県佐世保市にあります「複合商業施設」になります。建物には福岡で人気のうどん店「肉肉うどん」の長崎佐世保初出店をはじめ、ご存じのメガネ店「眼鏡市場」、地元佐世保のレモンステーキ店「Lemoned Raymond」 、全国展開するインターネットカフェ「快活クラブ」・フィットネスクラブ「快活クラブFIT24」が入居中とのこと。

既にテナントと長期間(10年)の賃貸借契約締結されていることもファンド運営の安定材料のひとつかと思います。 また、隣接地店舗も人気の回転すし店、人気のハンバーガーチェーン店も建設中のため、来店者の相乗効果も期待されます。


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ファンドの契約は?

ファンドは、最低5年間運用でのファンドとなります。予定年率6%と銀行等の年率と比較するとかなりの年利差となるかと思います。5年運用後は1年毎の自動更新となり、最長で240ヶ月の運用となります。解約は3か月前の手続きが必要です。

劣後出資は30%〜40%となっているのも良いですね。


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ファンド情報は過去記事やご自身で見ていただくとして、実際の投資申し込みまでご紹介します。


❶投資額、本人確認方法を選択

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自分はeKYCによる本人確認が簡単そうなのでこちらを選択しました。ただ郵送でもできますので急ぎでない方、よくわかないなと言う方は郵送でも良いと思います^^



❷投資資金を選択

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これは新しいですね!デポジットや入金など投資資金の割合を任意で調整できます



❸登録した携帯に届く認証コード4桁を入力

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これもゴコウファンドならではの機能ですねぇ。
スマホのメッセージに4桁の番号が届くので入力します



❹手続き完了!

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あとはメールが届きますので、入金を選択している方は指定の口座に振り込みましょう!
銀行は楽天銀行です。


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ということで・・・

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交付書面も発行されて、着金したら完了となります。
超長期ファンドがどうなるか楽しみだなぁ。仕事でもそうですが、自動でチャリンチャリンするシステムって好きなんですよね。



ゴコウファンドのサイトの運用シミュレーションによると…


20万投資し5年で66,552円の分配と37,984円の元本回収。
2033年06月の10年後には113,095の分配と87,385円の元本回収で投資金額全回収可能

その後は仮に全額損を出してもプラスになる計算です。

もちろん5年でいったん解約できるのでそのタイミングで考えますが、そのまま継続も全然あるでしょうね。


ファンドは譲渡もオンラインで可能っぽいので、契約したファンドが表示されたら試しにどんなか確認していますね。



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