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こんにちは。グラです。


最近は「10万円投資を最大効率で積み上げる」べく、 利回り不動産で新規ファンドが募集されるたびにこまめに10万円投資していましたが、久々に毛色が違うファンドが登場です!


そのファンドはコチラ!
利回り不動産29号ファンド(沖縄県古宇利島VILLA PJ)」


沖縄の離島は結構行くのですが本島はあまり行ったことがないのです。


今回のファンドの古宇利島は本島から車で屋我地島を経由して、古宇利大橋を渡るルートが一般的だそうです。


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ちなみに古宇利大橋はこちら!すごいっ!
沖縄といえばよく見る橋ですね。これだったのか。




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今回のファンドはリゾート開発案件ということもあり、賃料収入+売却益が配当原資となりますが、賃料に関してはマスターリース契約により安定しています。


募集金額:¥81,000,000

予定利回り(年換算):6.0%
運用期間:12ヶ月
分配:半年
最低投資金額:¥10000
申込期間 開始日:2022/08/17 12:00
予定終了日:~2022/08/18
劣後:あり10%


夏休みに沖縄の離島か本島どうかなぁと思って見ていましたが、さすがに(ビジホ以外は)3年ぶりの制限なしの状態なので、どこもめちゃくちゃ高いです。


だいたい価格は3倍〜ほどになっていて、さらにはほぼ満室で埋まっています。


逆に北海道などはホテルの宿泊料金は〜2倍ほどですが、あまり埋まっていないので北海道に行こうかなぁなんて思っていたりしますが、円高が急に進んできて130付近まで来たので直航便で行けるベトナムあたりもターゲットになっています。


旅行っていろいろ考えている時が一番楽しいんですよね^^


ということで、沖縄はスモールラグジュアリーではひらまつ、海外からはハレクラニなども進出してかなりインバウンドや富裕層に向けて盛り返しが期待される観光地ですが、今回の開発ファンドであれば自分も少し投資して見たいなぁと思いました。


まぁ当然、開発案件+リゾート関連って通常の不動産開発や担保のファンドと比べるとそれなりにリスクは高い方だと思っています。が、今回のファンドで言えば趣味の方が上回るので大きな金額ではありませんが、ちょっと参加して見たいなというのが本音です。


過去にはFundsで「イントランス・バケーションズ 京町家ファンド#1」や「ウェルス・ラグジュアリー・ホテル・ファンド#1」などの宿泊施設への投資、CREALでは「ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ」「ちくらつなぐホテル」「Q Stay and lounge上野」、COZUCHIでは「伊東市川奈 高級リゾート開発用地」、BATSUNAGUは「斑尾高原 ペンション再生ファンド」「千葉市 竹林のある日本家屋・山林 再活用ファンド」、bit REALTYでは「レム六本木」と宿泊に関するものであれば大体参加して投資してきています。


できれば、せっかくなので現地まで行く人があまり多くはないと思いますし、投資した金額に応じてホテルが割引とかになったら嬉しいのになぁ。

普通に行きます。多分。(チラっ


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今回もさらに、投資に使えたりAmazonギフト券に交換できるWISE COINも0.5%分いただけますし、利回り換算ではそんなに悪くないですしね。


とはいえ、お楽しみ枠なので30万円くらいかなぁ。


ちなみに利回り不動産


今なら新規会員登録でもれなく現金として利用でき、ファンド償還時には2,000円になって戻ってくる、素敵な2,000円分のワイズコインをプレゼント中!

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ワイズコイン専用ページもありまして、自分も投資で何度かいただいて利用させてもらっています。

もう18,000円分も利用させていただきました。これが償還時に現金になるわけですから大きいですよね。


Amazonギフト券にも交換出るようになったのですが、交換率が1:2なので自分は1:1の扱いの投資で活用しています。



利回り不動産ってなんぞ?という方はこちらの記事もあわせてご覧ください。


記事「【ざわ…ざわ…】この倍率なら当たるっ!
記事「10,000ワイズコインの使い途
記事「黙々と抽選に参加し続ける男
記事「【成就(^^)/】やったねっ!
記事「【利回り不動産】利回り7.0%!超簡単!登録フローご紹介
記事「新規事業者誕生っ!「利回り不動産」 キャンペーンも実施中!


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