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こんにちは。グラです。
ということで、長期ファンドに投資中のゴコウファンドの状況を毎月1回ご報告！
10月でちょうどゴコウファンドの「【5年運用】佐世保大塔11月開始」に投資してから1年が経過しました。
他の事業者と違い、毎月元本の返済と分配があることから大家としての感覚に近いので投資していて結構楽しいです。
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では、上から順番に・・・
①【5年運用】佐世保大塔11月：20万円投資
元本：¥457 分配：¥975（税金¥199）
②【5年運用】大阪藤井寺ビル6月 第1次：30万円投資
元本：¥693 分配：¥1,387（税金¥283）
③【5年運用】佐世保大塔11月：30万円投資
元本：¥422分配：¥1,220（税金¥249）
先月毎回予定通り元本の償還もあるのが良いですねぇ。
普通のクラファン投資とは違った安心感ありますね。
こんな感じに毎月元本の償還額が少しずつ大きくなり、その分逆に分配は少なくなっていきます。
元本の回収も確実に進んで行くので、最低契約年数でやめずに20年くらい投資していると途中で元本を回収し終わり、分配生活でチャリンチャリンとなるお金を生み出す装置が出来上がります。
なので、自分はこのお金を生み出す装置を複数持ちたくてゴコウファンドで超長期目線で投資を始めてみました。
自分で実物不動産を持つのは管理もリスクもありますが、ゴコウファンドのような仕組みで同じような効果が得られるのであれば、ポートフォリオの一つとして面白味があるなと思いました。
もう少し超長期を俯瞰してイメージできるものとしてこんなものが用意されています。
分配シミュレーションを見るとこんな感じで、毎月元本と利益を回収していきます。
ゴコウファンドの超長期のファンドの場合は普通分配金（利益）と特別分配金（元本）が毎月分配されます。ですので、家を購入する際のよくある元利均等返済をイメージするとわかりやすいかもですね。
途中でいったん離脱することも可能ですが、シミュレーションでは大体11年くらい経過すると元本と分配の合算で出資金が回収終えます。
その後はずっとチャリンチャリンとなり、仮に不幸にもゴコウファンドが倒産したとてマイナスになることはありません。
つまり契約期間の最後は、それまでに普通分配金（利益）と特別分配金（元本）を毎月受け取ってきているので最後に大きく受け取るものはなくなるということになります。
そういう意味では毎月元本と利益がいただけるので超長期運用でも元本の回収が毎月あり、安心感はありますよね＾＾
自分は大家業もしておりますが、クラファン投資よりはそれに近いですね。
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ということで・・・
誰もが知っている事業者への投資というのも一つ楽しみではありますが、まだあまり知られていない事業者やファンドに投資するのもワクワク感があって好きです。
COZUCHIや利回り不動産、property+などある種のキャンペーンや特別な利回りのファンドに投資できている時は、資金もうまく活用できていてそれで良いのですが、やはり人気化するとファンドに投資できるかできないかは運の要素が強く、うまくいかない場合は非当選が続きます。
2021年は本当に不動産クラウドファンディングが大きく飛躍した年となり、また地方の地場不動産事業者も参加するなど非常に盛り上がってきています。
なのでゴコウファンド（福岡）に限らず、TSON FUNDING（名古屋）、みんなの年金（大阪）えんfunding（福岡）BATSUNAGU（本社東京：ファンドは地方）とチャンスがあれば出張っていって投資をしています。
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