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こんにちは。グラです。
1年間安定してファンドが募集されたこともあり、個人的に2022年は大変お世話になった TOMOTAQU。
①人気が極端に集中せず投資がしやすい
②インカムタイプでマスターリースありで立地も良いのに利回りが高い
③毎回お得なAmazonギフト券キャンペーンを実施
と、どうしたって投資したくなっちゃう状況が続いたため、COZUCHI についで多くの投資をしている事業者となりました。来年以降もずっと変わらずこのままでいてほしい事業者です。
そんな TOMOTAQU。
以前投資したファンドも順々に償還が始まり、いよいよ分配・投資ループが始まりました。
記事「【おぉ…】トモタクCF3号100万投資の結果」
今のところ順調に償還されていますので、引き続き安定した運用をお願いしたいところですね。
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で、新規ファンドの話。
トモタクCF14号(岐阜市)は、岐阜駅から車で15分程に位置する岐阜市の一棟マンションが2022年12月5日12:00より先着で募集開始!
トモタクCF14号(岐阜市)
予定分配率(税引前):6.70%
募集金額:4,770万円
出資額1口:10万円
運用期間:12ヶ月(2022年12月26日〜2023年12月25日)
総分配回数:12回
劣後出資:あり10%
POINT
①4,770万円と少し多めの募集金額!先着で投資しやすい!
②インカムゲインタイプでマスターリース契約あり
③毎月の分配が嬉しい!
④劣後は約10%
⑤利回り高めの6.7%
※情報の掲載には許可を頂いております
「物件構造は鉄骨造陸屋根3階建で種類は共同住宅になります。各部屋の広さは約49.50㎡、また竣工時期は平成6年6月となっております。駐車場は一戸に一台あり、駐輪場も完備」とのこと。
グループ会社とマスターリース契約を締結しているため、空室が発生した場合でも毎月の賃料収入が減る心配ないのが嬉しいですね。
あと利回りも久々に6.7%と高めなのが嬉しいですね。
そうそう!
今回のファンドyoutubeでドローン映像があるらしいので見てみてください。
新しい取り組み熱量がいいですよねぇ。
映像はめっちゃシュールですけど、物件が存在して確認できる安心感!
それって結構大事ですよね。
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トモタクはデポジット対応の事業者なので、ある程度余裕を持った金額で運用を始めると入出金することなくデポジットを活用して効率よくできるのが気持ち良いですね。
そして今回も出資額でもれなくいただける“例”のキャンペーンも継続実施中!
サイトの表に情報出ていませんが⬇︎コレありますよ!
あ、あと今ならもれなくトモタク投資の際に利用できるトモタクポイントも2,000円分いただけちゃいます!
「償還時、トモタクポイント分も円で償還されます。消失しません。」by 中の人
と償還されたら2,000円になってしまう錬金術ですので、投資される方はマストでいただき活用したいポイントとなりますね。
ということで・・・
①詳しいファンド情報を見てみようかな?
②TOMOTAQUに投資してみようかな?
という方は是非ご検討いただければ幸いです^^
年末へ向けてTOMOTAQUから新規ファンドがさらに登場すると思います!楽しみです!
TOMOTAQUってなんぞ?という方は以下もあわせてご覧ください。
【ファンドについて】
TOMOTAQU:トモタクを運営する株式会社イーダブルジーは、みなさんお馴染みの日本保証との業務提携しており、今後は日本保証のコラボ商品は対象不動産に対し日本保証が買取保証するスキームで登場したりでそこは普段不動産CFを利用されている方にとっては馴染みがありわかりやすい仕組みですね。
特徴1
おなじみの優先劣後システム
トモタクの商品は全て優先出資90%、劣後出資10%の優先劣後構造となっています。そのため、万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、10%(劣後出資分)までなら優先出資者である投資家への元本に影響はありません。出資者の出資元本の保全性を高めます。
特徴2
第三者とのマスターリース(サブリース)契約
配当は賃貸借契約者の賃料を原資としているため、空室が続くと配当の原資が損なわれてしまいますが、トモタクでは出資元本の保全性を高めると同時にお客様への配当をより確実なものとするために、運用期間における第三者とのマスターリース(サブリース)契約を締結しています。
これにより、空室による無配当のリスクを抑制し、お客様に安心して投資していただけるような商品を提供することができます。
ということで、CREALなどでもおなじみのマスターリース契約もあります!
日本保証提携によりコラボファンドも登場!
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株式会社イーダブルジー概要
トモタクを運営する株式会社イーダブルジーは長きにわたり不動産のバリューアップやリノベーションを事業の柱としてきた不動産のプロ。販売から管理、コンサルティング、そして新規事業のトモタクまで不動産をメインに扱う事業者です。
運営会社
株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
設立:2009年8月
資本金:1億円
代表取締役:田中 克尚
業務管理者:荏原 盛人
所在地
〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F•7F
TEL:03-6388-0464 (代表) FAX 03-6745-9552
主な事業内容
不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許
不動産特定共同事業許可番号:東京都知事第133号
不動産特定共同事業の種別:第1号•2号事業
宅建業免許番号:東京都知事(2)第93945号
賃貸住宅管理業:国土交通大臣(1)第4486号
加入団体
公益社団法人全日本不動産協会
社団法人不動産保証協会
関連会社
株式会社イーズレーベル
株式会社ザスタックコーポレーション
株式会社イーダブルジーは長年、不動産の仕入れと販売で培ってきた”不動産の目利き”が強みで収益不動産に比重を置いてこれまでやってきたとのこと。
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