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⬇👀他の人はこのファンドどう芋おる

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こんにちは。グラです。



久々にこちらがやっおきたした

そうです

COZUCHIより「新サヌビス䞭長期運甚型リリヌス蚘念」ずしお「先着1,000名様に投資家登録でAmazonギフト刞1,000円分プレれント」キャンペヌンが戻っおたいりたした



そしお既存の方はキャンペヌンよりも気になる新サヌビス
初号は新芏ファンド察象で「投資額の1%Amazonギフト刞」、優先投資に利甚できる「COZUCHIポむント3P」ず盛り沢山


情報が倚くおいろいろ目移りしちゃいたすが、たずはサクっずキャンペヌンから芋おきたしょう


cozuchi_cpbanner

期間は5月30日から7月4日たでずなっおいたすが、予定人数に達した堎合は終了ずなりたすので、このキャンペヌンをお埅ちだった方はお早めにどうぞ〜


ちなみにこちらのキャンペヌンは以䞋条件にある通り察象メディア経由で投資家登録の申請のみずなりたすので、察象ずなっおいる「今日から゜ヌシャルレンディング」のバナヌ ã‹ã‚‰ãŠç”³ã—蟌みで察象ずなりたす。


完党に早い者勝ちです
口座開蚭だけなのでたずもっおノヌリスク


【キャンペヌン期間】
2023幎5月30日火〜2023幎7月4日火



【キャンペヌン察象者】

以䞋①②を満たした方が察象ずなりたす。


①キャンペヌン期間内に察象メディア経由で投資家登録の申請を行った方
①期限2023/7/4たでに投資家登録申請
審査を経お投資家登録完了
 期限2023/7/5たで曞類䞍備等があった堎合はその修正・補完も含む


察象メディア経由での申蟌が確認できない堎合はキャンペヌン察象倖ずなりたす。


本キャンペヌンは先着1,000名限定ずなりたす。
応募が1,000名を超えた時点でキャンペヌン察象倖ずなりたす。
予めご了承くださいたせ。


【プレれント内容】
Amazonギフト刞1,000円分


【プレれント付䞎方法】
COZUCHI投資家登録時ご登録いただいたメヌルアドレス宛に2023幎8月以降にお送りいたしたす。


⬇リンク先に特にキャンペヌンの蚘茉はありたせんが
 こちらのタむアップバナヌをクリック、経由で察象ずなりたす




そしお本題「新サヌビス䞭長期運甚型リリヌス」

いよいよCOZUCHIも任意組合型ファンドをリリヌスずいうこずで、COZUCHIのサむトもあわせお倉化が起きおいたすね。

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これたでのコヌポレヌトカラヌの濃いオレンゞに加えお、鮮やかな氎色が登堎
この氎色が「新サヌビス䞭長期運甚型である任意組合型」の配色ずなりたした。
良い色ですね。


すでに䞍動産CF事業者ではTSON FUNDINGが先行しお任意組合型を運甚しおいたすよね。さらに他にも耇数の事業者でもこれより任意組合型ファンドがリリヌスされるずいう情報も入っおきおいたす。


では、COZUCHIの䞭長期運甚型の特城を芋おみたしょう



䞭長期運甚型の5぀のPOINT

スクリヌンショット 2023-05-30 10.58.39


①䞭長期でほったらかし運甚ができる
䞭長期運甚のため、短期間でファンドを遞び盎す必芁がない
぀たり → 再投資の手間がない

②半幎に1回、䞭途売华の機䌚あり

半幎に1回、配圓金が分配され、売华申蟌しおも配圓される
぀たり → çŸ­æœŸé‹ç”šåž‹ãšåŒæ§˜ã«æ—©æœŸå„Ÿé‚„の可胜性もあり

③定期的な配圓を埗ながら、売华益も狙える
半幎に1回、リヌセルファンドずいう圢で売华可胜
぀たり → 自分で運甚期間をある皋床コントロヌルできる

④事業者倒産リスクの軜枛
事業者が倒産しおも投資家の䞍動産持分は倉化しない
぀たり → åˆ¥ã®äº‹æ¥­è€…により運甚を継続するこずができる

⑀珟物䞍動産ず同様の資産圧瞮効果あり
盞続皎評䟡額は䞀般的に䞍動産䟡栌(時䟡)より䜎くなるため、盞続や莈䞎の時に資産圧瞮効果が期埅できる
぀たり → 郜心の物件が倚い䞭長期運甚型で高い資産圧瞮効果を芋蟌める


ちなみにCOZUCHIにおける䞭長期ず短期の違いっお


䞭長期運甚型
䞭長期で定期的な配圓を実珟しながら、債刞や銀行預金等より高いリタヌンを目指す投資商品です。

短期運甚型
投資家様を優先的に保護する優先劣埌構造でありながら、株匏や投資信蚗等に劣らない高い利回りを目指す投資商品です。


ずのこず。むメヌゞしやすくわかりやすいですね


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次に新サヌビス 第䞀号ファンドを芋おみたしょう


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〜緑感じる閑静な䜏宅街の䞭で繋ぎ続ける空間〜
りィスタリアプラザ 䞖田谷区䞋銬 䞀棟ビル

募集金額460,000,000円 
1口出資額100,000円

利回り3.6%むンカム3.6+0.0
運甚期間120ヵ月
募集圢匏先着匏

キャンペヌン
投資額の1%Amazonギフト刞
COZUCHIポむント3P
  
新芏䌚員登録者は1000円分Amazonギフト刞


→投資額のAmazonギフト刞1.0%分は倧きいですね
 さらに貎重なCOZUCHIポむントも぀きたすので、次の人気になりそうなファンドに優先的に投資できちゃいたすね。COZUCHIポむント狙いで投資するのもありかもしれたせんね。


では、䞭長期型ファンドの投資のポむントを芋おいきたしょう

投資の5぀のPOINT

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東急東暪線 祐倩寺駅から埒歩14分、東急田園郜垂線 䞉軒茶屋駅から埒歩15分に䜍眮する、店舗付事務所ビル土地及び䞀棟建物を投資察象で、䞭長期にわたり本物件を保有・運甚し、入居テナントから埗られる安定した賃料収入を配圓原資ずするファンドになっおいたす。

任意組合型のスキヌムを採甚しおおり、各投資家様は出資割合に応じお察象物件の持分を所有する組合員ずなりたす。本ファンドにおいおは1号事業者であるTRIAD瀟が業務執行組合員ずしお組合事業に参加し、事業の管理・運甚を行いたす。


ずいうこずで、「任意組合型だず䜕が違うの」ずいう疑問がむくむくず湧いおきたすので以䞋Q&Aで簡単にたずめおみたした。


Q.COZUCHIが倒産したらどうなるの

A.任意組合型の堎合、䞇が䞀事業者が倒産しおも投資家における䞍動産持分に倉わりはない為、別の事業者により運甚を継続するこずができたす。䞍動産ず事業者の倒産リスクを隔離するこずで、䞭長期での保有においお事業者リスクを䜎枛させるこずを目指したす。

倒産しおしたった堎合の察凊は䞻に以䞋2぀。

①代理の事業者をたおお組合を継続
②䞍動産を売华しお組合を終了



Q.䞭途売华の具䜓的な手順っおどうやるの

A.半幎に1回売华垌望を受け付ける期間を蚭けたす(6月ず12月を予定)。

半幎に䞀床、手数料無料で売华する機䌚が蚭けられおいるため、ファンドそのものの運甚期間は䞭長期であったずしおも、投資家様のニヌズに合わせた運甚期間で資産運甚が可胜ずなる蚭蚈になっおいたす。


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さぁ、盎近では新芏事業者LEVECHY ã‚„汐留ファンディングなども盛り䞊がっおきおいたすが、COZUCHIのように確実に実瞟を重ねお高い人気を誇っおいる事業者も新たなステヌゞぞ進み始めたしたね。


他の䞍動産投資型CF事業者でも自前で物件を運甚しお入れる事業者も倚いので、任意組合型ファンドを始める事業者も増えおくるかもしれたせんね。


楜しみです


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 â¶å€’産隔離 ❷信蚗保党 ❞劣埌出資など
レベル違いな䞍特法3号・4号事業者“LEVECHY”





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