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2018年よりソーシャルレンディングをはじめとした様々なクラウドファンディング投資情報を発信し、実投資の結果やクラファン投資に便利な【管理シート】も配布しています。目標はクラファン投資で安定した収益を出しトリプルインカムを目指しています。他にもWebデザイン・UI構築の経験から事業者の熱量も判断します。

カテゴリ:クラウドファンディング > maneo

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※FRIDAY DIGITALトップページより


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こんにちは。グラです。


FRIDAY DIGITALの記事タイトルにある“凄腕”は無いだろぉ?


と言うツッコミはさておき、前回のmaneoの滝本氏の記事の2回目が公開されました。 


生前を知っている記者ならではの情報も多く、自分の滝本氏のイメージも少しアップデートされました。


また記事内にSBISLの詐欺でもお馴染みの「テクノシステムの生田(尚之)さんにも億単位の融資をしていました」との記載があり、そことも繋がっていたのか。。。と驚きました。


外部リンク
https://friday.kodansha.co.jp/article/239243


この記事を読む方(や見方)によって印象は変わるとは思いますが、自分は行き当たりばったり、ちゃらんぽらんで不誠実な感じがしました。


また続きがでたら共有します。


前回はコチラ
【日比谷怪死】maneoの瀧本氏の記事を読んで



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こんにちは。グラです。


何度かお伝えしている通り、maneoで遅延してたファンドのラストピース


なんと4回目の競売になりまして、無事代金が振り込まれ先日着金しました!


やっぱりそれなりに思い出もありますし、寂しいっちゃ寂しいですよね。


では、名残惜しいですが最後のファンド「不動産担保付きローンファンド1649号(案件1:C社、案件2:AN社)」の結果をお伝えします。


スクリーンショット 2022-04-01 20.40.43


キャプチャの表がわかりにくいので、わかりやすいようにテキストで簡単に書きますと…


10万円投資して遅延前にいただいた分配金は4,869円。
これまでに回収できた元本は53,253円(うち最終売却での元本回収額は49,250円)


ということで、41,878円の損失でFINISHとなりました!


スクリーンショット 2022-04-01 20.51.35

今回はmaneoの口座を経由せず直接銀行に振り込まれていました。


担保の金額の詳細は…


入札価格、2億107万円。


前買受人の保証金との合計2億9,763万4,000円が配当されましたので、約1億ほど未納付の供託金がプラスオンされている感じですね。


ということで、maneoの投資においては戻ってきたファンドは早期償還、他は遅延で損失とロクな事がありませんでしたが、maneoが存在したから今の融資型というジャンルが存在しているとも思うところもあり、前代表者も亡くなってしまいましたし、なぜかそんなにmaneoを憎めない自分がいます。


まるっと3年間期失と想定よりも解決にだいぶ時間がかかりましたがこれで全て終わりですね。

よし!スッキリ!
お疲れ様でしたっ!
頭をしっかり切り替えて次へ行きます!


と言う事で…

中にはまだ解決されていないファンドをお持ちで、ヤキモキされている方も多くいらっしゃるかと思います。

あまり棄損せず可能な限り元本が回収できるようお祈りしております…


また改めてmaneo全体での収支がどうなったか別でまとめたいと思います。



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こんにちは。グラです。


何度かお伝えしている通り、maneoで遅延してたファンドのラストピース

なんと4回目の競売になりまして、無事代金が振り込まれたとのこと!


「えっ?振り込むの?」


間違った感情が出てきてしまうのはなんなのでしょうか。。。


あとは裁判所にて配当の手続きが行われ、配当金が着金となった後、該当する投資家に分配を行うこととなりますね。


前回記事「【maneo】4度目の正直なるか


ということで、改めて以下競売4回のになります。

延滞ファンド詳細はこちら
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8125



1回目の幻の売却決定金額がこちら。

53,48051



ここから冷やかし競売が続きまして…


29,998万円


  ↓


26,200万円


  ↓


2107万円【代金振り込まれました!】



分配はパルティール社への手数料などを考慮して分配は半分以下になる感じでしょうね。
過去3回分落札未納分の供託金はどうなるのかなぁ。


朝鮮総連ビルの時は未納付のペナルティーで供託金が整理回収機構に渡ったと思うのですが、他に事例が無いか調べてみましたが調べ方が悪いのか出ていないんですよねぇ。


もし供託金も最終的な売却代金に含まれるなら各回20%なので、だいぶ分配も増えるんですけどね。

多く投資されている方にとっては気になるところですよね。


ということで、また入金など続報が入りましたらお伝えします!



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こんにちは。グラです。

まずはこちらをご覧ください。

〜 こ こ か ら 〜 


1.これまでの回収活動について


■2019年
5月~:不動産事業者DUによる売却活動
6月  :購入希望者との売買契約の締結
7月  :決済期日までに引き渡し条件が整わず購入希望者との合意解除
9月  : 解除後の売買契約締結に向けた再交渉の打ち切り 事業者C社として購入者の探索
10月~:不動産事業者DUによる新たな資金調達(借換)
12月  :パルティール社への債権回収業務の委託

■2020年
1月 :不動産競売の開始決定
9月 :入札実施(1回目)
11月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中


■2021年
2月 :入札実施(2回目)
3月 :売却許可決定    
4月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中
7月 :入札実施(3回目)
8月 :売却許可決定
9月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中
12月 :入札実施(4回目)  


2.回収活動の状況について
 
競売手続き:入札実施したが落札代金未納付により、再度入札実施  



3.前回報告時からの回収活動について  

パルティール社が申し立てを行った競売につきまして、3回目の入札で落札代金の納付がなく、 4回目の期間入札が12月に行われ、開札の結果、最高価買受申出人の入札価格は2億107万円でした。 この先の手続きは、売却許可決定が2022年1月6日、売却許可決定の確定が1月13日、代金納付期限が2月22日となっております。  


4.次回の状況報告について  

次回につきましては、2022年2月中を目途に状況をご報告いたします。 また上記予定に関わらず、お伝えすべき事項がありましたら、速やかにご報告いたします。


〜 こ こ か ら 〜 


と言う事で、詳細や理由はわかりませんが4回目の競売になりまして、また売却許可決定を経て売却となるかどうか。


ちなみに1回目の幻の売却決定金額がこちら。

53,48051



ここから冷やかし競売が続きまして…


29,998万円


  ↓


26,200万円


  ↓


2107万円


今では初回の半値以下


コロナの影響さえなければここまで価値が下がる事は無かったのかなぁと思うと残念ですが、競売のたびに順調に下がり続けていますのでそろそろ最後にして欲しいですね。


結局のところ担保が第一順位であっても担保価値が適正であっても、時勢によってはこのような状況になる一つの例になるかと思います。


さて4度目の正直なりますでしょうか?



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こんにちは。グラです。


特に理由はなく、たまにmaneoのサイトをぶらりと見に行ったりしています。


上のトップ画像がmaneoのトップページのイメージだったのですが、今見たら「えっ?」と思うことがあったので共有します。


スクリーンショット 2021-11-24 19.29.38

それがこちらっ!

以前から一定時間で自動スライドするトップ画像だったのですが、サイトに訪れた際に最初に表示される画像はmaneoだったと思うのですが、今は大家.comが最初に表示される画像になっています。

時間が経過しスライドすると、次にmaneoが表示されます。


すでにソーシャルレンディングな多くの皆様はご存知の通り、maneoマーケット株式会社およびmaneoは不祥事によりJトラストグループ(日本保証、パルティール債権回収)が実質の所有者であるのはご存知の通りですが、それでもまだmaneoに資金を拘束され囚われの身の人が多いわけです。


記事:「factaオンライン:「maneo」買い叩いたJトラストの焼き畑商法


そんな囚われの身の人が、たまにmaneoのサイトを覗いた時にすでにmaneoではないものがメインに表示されているのはコーポレートサイトとしての役割としていかがなものかと思います。


どんなことがあったとしてもコーポレートサイトは企業の顔、玄関です。


なので、事情としてはJトラストグループの大家.comの会員登録につながる導線として、maneoのユーザを活用したいのはわかりますが、個人的には倫理感としては【禁じ手に近いもの】かなと思います。


そしてこのトップページの立て付けで問題があるとすると、情報や経緯を知らないソーシャルレンディング初心者の方がmaneoにたどり着いたのに、なぜか大家.comに投資しているという状況でしょうか。


融資型、不動産投資型クラウドファンディングはまったく別物ですし、そもそも投資する会社が違うわけですから、何もおこらずとも良いとは思えないですね。


まぁもう今ではmaneoの中の方はほぼ総入れ替えでしょうし、maneoのサイトもリニューアルするほどの価値も予算も無いということで、こういった処置をされているのでしょうが、まだ囚われの身の方の資金は多く残っていますので、回収だけではなく投資した方を思いやる対応をしてもらいたいものですね。



ということで…
maneoの事を書いたついでにmaneoの思い出でも書きましょうかね。


さかのぼること10年前…


maneoが誕生し、どこで情報を知ったかは定かではありませんが、面白そうだったと言うよりは仕組みが知りたくてすぐに会員登録したのを覚えています。


当時はボロワーとかレンダーとかそういったワードで、見え方的には個人間の貸し借りの仕組みで応援するタイプのソーシャルレンディングでしたので、胡散臭くて投資対象とはならず眺めていました。


またmaneoに投資している人のブログなどもほぼなく、主に2chで情報収集していましたが、数年経過してもちゃんと分配されているのか遅延しているのかなどもハッキリとわからずって感じでした。


ちなみに案件イメージとしてディテールはうろ覚えですが・・・

「屋台をやるので資金を貸してください:利回り6.0%」
「受験がしたいです。受験費用ください。3年かけて返します:利回り3.0%」とか


「え?これ返ってこないでしょ?」
みたいなものでした。


一応、maneoが返済能力があるかどうかヒアリングして信用部分の担保はしていたようですが、分散するにしてもハイリスクローリターンな感じでした。


それからしばらくして案の定、遅延したとか分配が止まったという話もちらほら見つける事ができて、「まぁそんなもんだよな。」としばらくmaneoを見ることは無くなったのですが、またふとした時に見に行ったら、個人間の貸し付けではなく対企業・対団体への貸付となっていました。


その時のファンドで覚えているのはパチンコ設備を調達する企業や、SBISLも扱っていたコーポラティブハウス購入者向けの団体に対する資金調達などそういったファンドがメインになっていました。


「そろそろ投資できるかもなぁ」と思いましたが、まだまだ実績があまりなく「やはりまだ難しいなぁ」というのが正直なところでした。


その後は、ご存知の通りって感じですね。


なので、maneoがソーシャルレンディング事業者として10年事業が継続していたとはいえ、maneoの良かった時代って実はほとんどないんじゃないかなと思います。


自分も残りは1ファンド。


もともとmaneo本体に常時で数十万しか投資しておらず第一順位のファンドのみ、maneoファミリーにいたっては口座も開設していませんので、ほとんど損失なくトータルではプラスで終われそうです。


とは言え少ない金額だとしても全損とかは嫌だったので、パルティール債権回収が入ってくれて回収に進捗がある事は自分としては良かったです。


記事「【maneo】そのうちグラは考えるのをやめた



スクリーンショット-2021-11-04-16.51.00

そうそう、maneo会員は総数87,233人と記載がありますが、今見たら自分は10673番でした。あの時で前に10,000人もいるのか…

みなさんは何番ですか?


さて、年末へ向けてそろそろ忙しくなりそうですね。


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101010


こんにちは。グラです。


ネタになりつつあるmaneoの競売を繰り返すファンド。

前回は3回目の落札代金未納となり、今回は4回目の競売へとなったことで、「【maneo】(((( ;`д´)))ワナワナ ウソ…だろ…」と最近あまり聞かない擬音:ワナワナしちゃっていましたが、ここまで何度も同じ事が繰り返されるとある意味達観しちゃいまして、怒りのその先へと感情が進化しました。


今では

そして早く解放されたいと思っても解放されないので 
――そのうちグラは考えるのをやめた 

ジョジョのカーズの行く末と同じところに落ち着きました。



〜 こ こ か ら 〜

1.これまでの回収活動について

■2019年
5月~:不動産事業者DUによる売却活動
6月  :購入希望者との売買契約の締結
7月  :決済期日までに引き渡し条件が整わず購入希望者との合意解除
9月  :
解除後の売買契約締結に向けた再交渉の打ち切り
事業者C社として購入者の探索
10月~:不動産事業者DUによる新たな資金調達(借換)
12月  :パルティール社への債権回収業務の委託
■2020年
1月  :不動産競売の開始決定
9月 :入札実施(1回目)
11月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中
■2021年
2月 :入札実施(2回目)
3月 :売却許可決定     
4月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中
7月 :入札実施(3回目)
8月 :売却許可決定
9月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中


2.回収活動の状況について

競売手続き:入札実施したが落札代金未納付により、再度手続き進行中


3.前回報告時からの回収活動について

前回のご報告で、パルティール社が申し立てを行った競売につきまして、4回目の期間入札が令和3年11月に行われることが決定したとの、
裁判所担当者から口頭で確認した内容をお伝えしておりましたが、追って届いた正式な通知書では12月に行われるとの記載であり、その手続きか進行しております。


4.次回の状況報告について

次回につきましては、2021年12月中を目途に状況をご報告いたします。
また上記予定に関わらず、お伝えすべき事項がありましたら、速やかにご報告いたします。


〜 こ こ ま で 〜

ここまで来ると「次も振り込まれないんじゃないか、終わらないんじゃないか」と思うところもありますが、逆にどこまで行くのか期待しちゃう自分もいます


SLで遅延が起きたりするとこんなことにもなるんだな、こんなに解決まで期間がかかるんだなという一つのサンプルにはなりますよね。


遅延が起きると、ファンドの進捗情報が投資家と事業者でクローズされてしまうのでなかなか外から見えないんですよね。

なので、こういった情報を公開し続けるのも少しは意味があるんじゃないかなと思っています。


では、次は12月中にメールが来ますのでお待ちくださいませっ!


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こんにちは。グラです。


なんだこれはアァァァ!

毎回毎回おんなじ奴じゃ無いのか?
こんな嫌がらせばかりしてるのはァ。


落札しては保証金捨てて金持ちが遊んでるのか。


と言うのはまぁ冗談として、さすがに3回連続で競売の代金振り込まれないってなんなんですかね笑 単純に理由が知りたい。

パルティールは知ってるのかなぁ。


自分にとっては捕まっている最後10万円のmaneoのファンド。

やっと片付けられて、次の確定申告でSBIと一緒にまとめてマイナス申請しようと思ってたのに今年は間に合わないかな。



〜 こ こ か ら 〜


1.これまでの回収活動について  

 ■2019年 
5月~:不動産事業者DUによる売却活動 
6月  :購入希望者との売買契約の締結 
7月  :決済期日までに引き渡し条件が整わず購入希望者との合意解除 
9月  : 解除後の売買契約締結に向けた再交渉の打ち切り 事業者C社として購入者の探索 
10月~:不動産事業者DUによる新たな資金調達(借換) 
12月  :パルティール社への債権回収業務の委託 


■2020年
 1月  :不動産競売の開始決定 
9月 :入札実施(1回目)
 11月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中 


■2021年 
2月 :入札実施(2回目)
3月 :売却許可決定   
 4月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中 
7月 :入札実施(3回目)
 8月 :売却許可決定 
9月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中   


2.回収活動の状況について   

競売手続き:入札実施したが落札代金未納付により、再度手続き進行中  


3.前回報告時からの回収活動について 


 パルティール社が申し立てを行った競売につきまして、3回目の期間入札の落札代金納付期限に納付がなく、 4回目の期間入札が令和3年11月に行われることが決定し、その手続きか進行しております。


〜 こ こ ま で 〜


こうなったら、最後落札価格も償還金もどうなるのか結末がより楽しみになりました。


ネットを調べたんですが、何回も連続で振り込まれない事例が見つからないんですよね。


きっとプロの方や本職の方なら理由がわかるんですかね?まだまだ安く競り落とせるってことなんかなぁ。



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こんにちは。グラです。


先日遅延していた「不動産担保付きローンファンド1856号(案件1:C社、案件2:AN社)」の元本が戻ってきまして、いよいよ残りは「不動産担保付きローンファンド1649号(案件1:C社、案件2:AN社)」の償還にてmaneoともおさらばです。


それにしても長かったなぁ。
資金の拘束期間。

最初の遅延発生から2年以上経過していますね。


スクリーンショット 2021-08-24 8.21.53

残りは99,594円ですね。
あと少し。

maneoには当時最大80万くらい運用していて、撤退始めて残り30万くらいというところで期失RUSHに捕まった感じです。


やはり、融資型で貸付先に問題が起きた際は、不動産CFには無い貸付先の資金回収という面倒で資金拘束がきつい場面が訪れますね。


SBISLも残りのファンドは、まだ大丈夫かわかりませんが残り30万ほど。


そう言えば、損失分の確定申告ってオンラインでできるのかなぁ。
マイナス入力できなかったような気が・・・

SBISLも税引き後で受け取った分配金が損失となりましたので、事情が複雑ですね。
いろいろめんどくさい(T T)


新規事業者もモリモリ湧いてでてきますし、ポジティブにいきましょうか!



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こんにちは。グラです。


maneoの遅延ファンドに進捗がありましたので、共有いたします。


2019年より3回目の競売結果がでました。

過去、落札から価格決定まではスムーズですが最後の振り込みが行われず、競売のたびに売却価格が下がると言う…


では進捗をご覧ください。


〜 こ こ か ら 〜

1.これまでの回収活動について 

■2019年
5月~:不動産事業者DUによる売却活動
6月  :購入希望者との売買契約の締結
7月  :決済期日までに引き渡し条件が整わず購入希望者との合意解除
9月  :
解除後の売買契約締結に向けた再交渉の打ち切り
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10月~:不動産事業者DUによる新たな資金調達(借換)
12月  :パルティール社への債権回収業務の委託
■2020年
1月  :不動産競売の開始決定
9月 :入札実施
11月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中
■2021年
2月 :入札実施
3月 :売却許可決定    
4月 :競売落札代金が未納付、再度競売手続き進行中
7月 :入札実施


2.回収活動の状況について 

競売手続き:入札実施したが落札代金未納付により、再度入札実施


3.前回報告時からの回収活動について

パルティール社が申立てを行った競売につきまして、前回、落札代金の納付がなく、3回目の期間入札が7月に行われ、開札の結果、
最高価買受申出人の入札価格は2億6,200万円でした。これに対し執行裁判所は8月の売却決定期日まで許可決定について審議することとなります。


4.次回の状況報告について

次回につきましては、2021年8月中を目途に状況をご報告いたします。


〜 こ こ ま で 〜

と言う事で最高価買受申出人の入札価格は2億6,200万円となりました。前回より3千万くらい下がりましたね。


まぁ、下がり続けての3回目ともなると期待感もほぼ無いですが早く解決すると良いですね(白目)


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 こんにちは。グラです。


昨日はmaneoに長らく放置されていたデポジットが、強制排出によりスッキリした日となりました。


ただ銀行振り込みは翌日反映と言う事で、出金口座に登録しているオンラインバンクに見に行ってみると…

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入ってました、入ってました!


今回以降はmaneoの判断で定期的に強制排出される予定なので、強制排出のタイミングを待てば出金の際の手数料はかからなくなります。


自分は今後も放置→強制排出の流れを維持しようと思います。


ただ現在遅延している2ファンドが同じタイミングくらいで片付きそうな雰囲気もあるので、もし同時に片付くようであればまとめて一気に出金しちゃう予定です。


と言う事で、普段maneoの動向を気にしていない方は突然銀行口座にお金が振り込まれてびっくりされている方もいるとは思いますが、天から降ってきたものではありませんのでご留意ください。


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