今日からソーシャルレンディング

2018年よりソーシャルレンディングをはじめとした様々なクラウドファンディング投資情報を発信し、実投資の結果やクラファン投資に便利な【管理シート】も配布しています。目標はクラファン投資で安定した収益を出しトリプルインカムを目指しています。他にもWebデザイン・UI構築の経験から事業者の熱量も判断します。

カテゴリ: 運用結果(年)

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こんにちは。グラです。


少し遅くなりましたがクラウドファンディング投資2023年(集計期間2023年1月〜12月まで)の結果をまとめましたので、ご興味ある方はご覧ください。


2018年より手探りで始めた「融資型・不動産投資型クラウドファンディング投資」も、3年経過しますが今のところ大きな問題もなく日々の投資や償還を重ね順調に利益を得る事ができています


2023年も2021年度からの流れで新規事業者がどんどん誕生して非常に盛り上がった年となりましたよね^^



スクリーンショット 2021-09-01 17.39.21

その代表的な事業者は、多分みなさん満場一致でCOZUCHIですよね!
ファンドの応募金額、ファンド情報公開時の盛り上がりはなんだかんだダントツですね。


ただし23年はLEVECHYが事業を開始し、個人的には❶倒産隔離 ❷信託保全 ❸劣後出資に加え魅力的な利回りと新規性からCOZUCHI LEVECHYへの流れになりました。


他にも新生COMMOSUSREEZIN汐留ファンディングみらファンゴールドクラウドRe:Vest72CROWD.B-DenDARWIN fundingなどの新規事業者の新規ファンドに投資方針に則って投資できたので23年もがっつりクラファン投資ができたのが良かったです^^


ということで、少し前置きが長くなりましたが2023年度のまとめを記載したいと思います。
よかったらご覧ください^^


2023年(1月〜12月)
クラウドファンディング投資利益
※クラウドファンディング投資のアクティブ金額は大体4,000万円〜5,000万円前後

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総分配益:2,770,183円(税引き後→2,300,435円
キャンペーン利益:436,692円


計:3,206,875円

となりました!


昨年がキャンペーン含めで300万円ほどだったので若干増えましたかね。


大きな理由としてはCOZUCHIの「代々木公園事業用地」に投資した700万円に対しての分配が大きかったのと、同じくCOZUCHI ですが「伊東市川奈 高級リゾート開発用地2  」のキャピタル上振れがとても大きかったかなと。


あとは2023年も引き続き新規事業者が多く誕生し、初期のお宝的な利回りのファンドや会員登録時のプレゼントキャンペーンを確実に拾っていったのが大きいかなと思っています。


特にキャンペーンは各社キャンペーン合戦の恩恵が大きかったものと思います。


Amazonギフト券が現時点で32万円くらいあります。期限が10年と長いので使い切れるでしょうが、そろそろPayPayなど日常的にキャッシュがわりに使えるものがいただきたいですね。よろしくお願いいたします!


この新規事業者が誕生し続ける状態がいつまで続くかはわかりませんが、今年もまだまだ小規模から大規模まで大手の参入も含めてあるでしょうし、異業種からの参入もあると思いますので2024年以降も楽しみはつきませんね^^

クラファン投資はほったらかし投資とはいえ、見えづらいですが確実にリスクは存在しています。

ご自身の許容範囲を超えない程度で投資は行いましょう^^


❶倒産隔離 ❷信託保全 ❸劣後出資など
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初号ファンドは6.0%!

Re:Vest


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こんにちは。グラです。


少し遅くなりましたがクラウドファンディング投資2022年(集計期間2022年1月〜12月まで)の結果をまとめましたので、ご興味ある方はご覧ください。


2018年より手探りで始めた「融資型・不動産投資型クラウドファンディング投資」も、3年経過しますが今のところ大きな問題もなく日々の投資や償還を重ね順調に利益を得る事ができています


2022年も2021年度からの流れで新規事業者がどんどん誕生して非常に盛り上がった年となりましたよね^^



スクリーンショット 2021-09-01 17.39.21

その代表的な事業者は、多分みなさん満場一致で旧WARASHIBEでありCOZUCHIですよね。
ファンドの応募金額、ファンド情報公開時の盛り上がりがダントツですね。


これまでRIMPLECREALJointoαなどインカムゲインファンドを中心に回っていた不動産CFですが、COZUCHIのファンドを通してキャピタルゲインの魅力(おもしろさ)が新たな選択肢として加わりそれがメインストリームになった1年だったように思います。


そして大きな話題としてはこちらも2021年から引き続き業界の再編。

今年はCAMPFIRE OwnersがCOZUCHIと業務提携し、クラウドクレジットバンカーズHDの傘下にと、再編のスピードも上がってきています。


ということで、少し前置きが長くなりましたが2022年度のまとめを記載したいと思います。
よかったらご覧ください^^


2022年(1月〜12月)
クラウドファンディング投資利益
※クラウドファンディング投資のアクティブ金額は大体4,000万円〜5,000万円前後

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総分配益:2,598,650円(税引き後→2,157,989円
キャンペーン利益:445,672円


計:3,044,322円

となりました!


昨年がキャンペーン含めで160万円ほどだったので倍くらいの利益となりました。


大きな理由としてはOwnersBookの秋葉原エクイティファンドが3年の期間を経て1月に償還され、結果100万円投資で投資額に対してほぼ倍の100万円ほどの利益がでましたので、まずそこが大きかったですね。


あとは2022年も引き続き新規事業者が多く誕生し、初期のお宝的な利回りのファンドや会員登録時のプレゼントキャンペーンを確実に拾っていったのが大きいかなと思っています。


特にキャンペーンは前年度比較で倍以上となり、各社キャンペーン合戦の恩恵が大きかったものと思います。


この新規事業者が誕生し続ける状態がいつまで続くかはわかりませんが、直近ではみらファンや大東建託などの巨大なバックグラウンドを持つ72CROWD.の事業者誕生、そして汐留ファンディングなど初号ファンドがめちゃくちゃ熱い事業者など、今年もまだまだ小規模から大規模まで大手の参入も含めてあるでしょうし、異業種からの参入もあると思いますので2022年以降も楽しみはつきませんね^^


ただしまだロシアとウクライナの問題も継続していますし、他の地政学的リスクの他にも気になる話題も多く聞くようになってきました。


今は景気後退局面ということもあり、ファンドの性質や運用期間などリスクの管理は特に注視して進めていくのが吉ですね。


クラファン投資はほったらかし投資とはいえ、リスクは存在しています。

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劣後出資は初号30%、2号はなんと約88%!!

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元本の安全性を高める優先劣後方式を採用!
ASSECLI(アセクリ)

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クラウドバンク


沖縄県内で25年の実績!
貸し倒れ0(ゼロ)/遅延0(ゼロ) LTV70%以下多数

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こんにちは。グラです。


クラウドファンディング投資2021年の結果をまとめましたので、ご興味ある方はご覧ください。


2018年より手探りで始めた「融資型・不動産投資型クラウドファンディング投資」も、3年経過しますが今のところ大きな問題もなく日々の投資や償還を重ね順調に利益を得る事ができています


2021年も2020年度からの流れで新規事業者がどんどん誕生して非常に盛り上がった年となりましたよね^^


自分はこれまで新規事業者として主力投資先だったFANTAS、 CREALFundsなどの融資型・不動産CF事業者への投資は徐々に絞り、新たに誕生した事業者の初期ファンドのメリットを享受するため積極的に投資してきました。



スクリーンショット 2021-09-01 17.39.21

その代表的な事業者は、多分みなさん満場一致で旧WARASHIBEであり新生COZUCHIですよね。


これまでインカムゲイン中心に投資していた不動産CF投資ですが、COZUCHIのファンドを通してキャピタルゲインの魅力(おもしろさ)が新たな選択肢として加わりました。


自分の場合、実際多くの金額を投資していますし、COZUCHI前・COZUCHI後とも言えるくらい業界的にもインパクトがあったように思います。


スクリーンショット 2021-02-26 17.34.59

そして大きな話題としては融資型トップのSBIソーシャルレンディングの撤退


これはmaneoに続く第二ソーシャルレンディングの嵐になる可能性もあった事例でした。

自分は金額的にはほとんど投資していませんが、今のところ該当したファンドも元本が償還され、他ファンドも早期償還や無事運用されているのでよかったです。


SBIソーシャルレンディングが「捧げる…」とか言っていたら蝕が起きて、魑魅魍魎の世界で阿鼻叫喚となっていたことでしょう。


とはいえ、SBISLと同じ旧融資型事業者ではOwnersBook クラウドバンク SAMURAI FUNDなどは順調でしたね!


そこは「ソーシャルレンディングもまだまだ捨てたもんじゃ無い!」と思いましたし、やはりブログタイトルにある通り、ソーシャルレンディング好きとして投資を始めましたので素直に嬉しいですね。



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2020年は東証1部RIMPLE が登場し、一気に不動産投資型への投資額が膨らみましたが、2021年はそのRIMPLEが人気化&利回り低下によって投資し辛くなりました。 Jointoαも同様ですね。


なので、さらなる新規開拓が必要でしたがそこは盛り上がっている業界。

TECROWDvictory fundちょこっと不動産property+(プロパティプラス)TOMOTAQUBATSUNAGU FUNDROP TSON FUNDING 利回り不動産利回りくんAGクラウドファンディングSOLMINAみんなの年金えんfundingゴコウファンドROCKET FUND・・・


と、わんさか代替事業者が誕生しましたので投資先に困ることはありませんでした。

これは本当に助かりました。


結果、そのほとんどの事業者で初回ファンドに全て投資を行いました。


(とは言えブログをよくご覧いただいている方はご承知いただいているとは思いますが、利益の反対にはリスクもあることをあわせてご承知いただければと思います。)


ということで、2022年もみなさんと一緒にCF投資を通して頑張っていきたいなと思っていますし、できればブログを見ている方が誰も損せず一緒に笑顔で過ごせたら最高だなぁと思っています。


ということで、2021年度のまとめを記載したいと思います。
よかったらご覧ください^^


2021年(1月〜12月)
クラウドファンディング投資利益
※クラウドファンディング投資のアクティブ金額は大体3,000万円前後

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総分配益:1,460,305円
税引き後 → 1,212,677円
キャンペーン利益:224,220円

となりました!

OwnersBookの秋葉原ファンド運用は2021年で終わっていますが、まだ償還されていないのでその分は計上していないので計上されれば総分配益は200万以上にはなったかと思います。

比較的長期のファンドも投資していますので、満期のタイミングによって利益は上にブレちゃいますので目安程度にお考えください。


ちなみに昨年度はこちら!

総分配益:968,961円
税引き後 → 804,651円
キャンペーン利益:87,500円

毎年1.3倍程度分配益も伸びてきていますが、単純に投資額が増えてきているからという感じですね。
ただ、キャンペーンに関しては今年は倍以上となり、各社キャンペーン合戦の恩恵があったものと思います。


まだ目標であるトリプルインカムとまではいかないものの、このクラファン投資はまだまだ伸び代はあると思いますし、毎年100万を超える利益は家計の安定化に大きく寄与していると感じています。


どうしても人気事業者であるCOZUCHI利回り不動産えんfundingなどの抽選事業者では、思い通りに投資することができずにアクティブ金額が伸びない現象が出てしまいますが、そこはMr.FUNDMAKERなどの新規事業者が魅力的な初号ファンドを出してくれたりすることで助かっています。


この新規事業者が誕生し続ける状態がいつまで続くかはわかりませんが、まだまだ大手の参入もあるでしょうし、異業種からの参入もあると思いますので2022年以降も楽しみはつきませんね。


それにしてもキャンペーンをちゃんとやるのもデカいですね。


もちろん投資して得られるキャンペーンだったりするのでリスクはありますが、通常のファンド投資にプラスオンされ得る場合がほとんどですので、自分はあまり深読みはしていません。


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実際、分配益と比べてもキャンペーン利益もなかなかの家計貢献度です。


2021年はみなさんはいかがでしたでしょうか?


融資型ではSBISLの問題が一つ大きな事件となりましたが、それもひと段落付き平和な感じでした。
また新規事業者が多数事業を開始した結果、分散投資の選択肢が増え、旺盛な投資需要も満たされやすくなりました。


2018年から本腰入れてクラウドファンディングを取り組んで良かったと思いますし、まだまだこの業界これから盛り上がる事が確定していますので、その楽しみも含めて次の一年も期待大ですよね。


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スクリーンショット 2021-01-05 15.35.39


こんにちは。グラです。

クラウドファンディング投資2020年の結果をまとめるのに手間取りまして、昨年の公開告知からいろいろと遅くなってしまいました(汗


2018年。手探りで始めた「融資型・不動産投資型クラウドファンディング投資」も、日々の投資や償還を重ねることに、徐々に経験が蓄積し自分の血肉となってきたのを感じます。


さて、本題です。 

2020年も2019年度からの流れでFANTAS、 CREALFundsの新規事業者、そしてSBIソーシャルレンディングOwnersBook クラウドバンク クラウドクレジット SAMURAI FUND の旧ソーシャルレンディング事業者に投資を行ってきました。

その後、JointoαSYLA FUNDING、 ASSECLI などの不動産投資型クラウドファンディングの優先劣後に代表される元本保全の仕組みを持った事業者に投資を開始


そして東証1部RIMPLE が登場し、一気に不動産投資型への投資額が膨らみました。


その後は不動産投資型8割・融資型2割くらいの割合で安定して投資を行ってきましたが、融資型ではCRE Fundingが登場し、CrowdRealtyは新しいジャンルの太陽光ファンドをリリース、CAMPFIRE OwnersPocket FundingSAMURAI FUNDファミリーというべき日本保証による保証付きファンドが登場してソーシャルレンディングへも投資が加速しました。


そして、最後はぽちぽちFUNDING、ONIGIRI Funding、バンカーズ大家.comFUELオンラインと年末に向けて新規事業者が誕生し、その初回ファンドに全て投資を行いました。


その結果、2019年1月から12月までの一年間のクラウドファンディング投資での収益は・・


スクリーンショット 2021-01-05 15.33.59

税引き前で(IPO関係ないので除いて)1,056,461
税引き後では892,151となりました。

いやぁ。満足ですよ。

満足!

※maneoの期失は1件解決したので、残り2件で約30万。担保順位も一位なのと競売も始まるのでそこまで大きな毀損はなさそうです。仮にその2件のファンドが全損したとしても2年トータル140万円のプラスになります。



総投資額は新規事業者が多かったこともあり、想定の3,000万円を超え3,700万円となりました。平均利回りは昨年度6.1%だったのが5.7%と下がっております。

それにしても積み重ねるとキャンペーンをちゃんとやるのもデカいですね。


2020年はIPOが不発だったとは言え、キャンペーンでいただいた8万7千円はIPO越えのなかなかの貢献度。マメにやれば子供の習い事代金(KUMON)くらいは稼げますね。


2020年はみなさんはいかがでしたでしょうか?


業界では大きな事件もなく落ち着いた年だったのではないでしょうか。
また新規事業者が多数事業を開始した結果、分散投資の選択肢が増え、旺盛な投資需要も満たされやすくなりました。


2018年から本腰入れてクラウドファンディングを取り組んで良かったと思いますし、まだまだこの業界これから盛り上がる事が確定していますので、その楽しみも含めて次の一年も期待大ですよね。


次回、事業者毎の投資割合と投資ジャンルなどについてまとめますのでよかったらご覧ください。


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年間の利回りで2.5%〜3.0%分のバックは
めちゃくちゃでかいですね。破格と言えます。



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スクリーンショット 2019-12-27 10.24.40
こんにちは。グラです。
仕事終わりから年末に向けて自分の実家に子供と一緒に帰省し、奥さんは1人で悠々と一人暮らしを満喫しています。

その後、年明けからは奥さんの実家に行って奥さんが子供と一緒になり自分は数日自由になる予定です。

たまにはお互い一人で自由になる時間が無いと息苦しくなりますしストレスたまるので、そういった時間を作るようにしました。


と言っても特に何かしたいことがあるわけではないので、自分の場合は投資が趣味なので新たな投資先のファンドを見たり、他の方のブログで勉強させていただいたりしつつ、Netflixを見ながらダラダラっと過ごす予定です。


さて、本題です。 

2019年の年初から新規事業者のFANTAS funding、 CREALFundsを中心に積極的に投資しつつ、SBIソーシャルレンディングOwnersBookクラウドバンク クラウドクレジット などいわゆる旧事業者にも投資を行いました。


その後、新生したSAMURAIや2019年中盤から新たに事業を開始したJointoα(ジョイントアルファ)、 SYLA FUNDING 、CrowdRealty などに
も分散投資を行いました。


その結果、2019年1月から12月までのクラウドファンディングでの収益は・・


【クラウドファンディング】
確定利益 ¥693,986
(税引後 ¥576,305)

となりました。


またそれに伴う各種キャンペーンでの利益は・・

【キャンペーン】
¥100,800

となりました。

合計 ¥794,786


株や債権の値上がり益を除き・・

【株式配当】 
¥153,200

【株式IPO】
¥430,000

合計 ¥583,200

利益を合算すると

総計 ¥ 1,377,986

となりました。

その他、iDeCoの利益や控除、ふるさと納税の返礼など合わせれば総計はもう少し伸びますが、年収などがバレますので控えさせていただきます笑

と言う事で、目標としているトリプルインカムには少し足りない印象ですね。平均年収中央値の360万に対する手取り¥2,800,000の安定利益が出来たら目標到達と行ったところでしょうか。

まだ投資しておらず眠っているお金があるので、この辺りも投資するチャンスがあれば目標にも近づくかと思いますが、新規事業者がもう少し増えないと分散プラン的に難しいですね。


2019年はみなさんはいかがでしたでしょうか?


昨年度から本腰入れてクラウドファンディングを取り組んで良かったと思いますし、まだまだこの業界、これから盛り上がる事が確定していますので、その楽しみも含めてこの一年はいろいろ経験もできて大満足の結果となりました。

それでは寒い日が続きますが体調に気をつけてお過ごし下さい。

良いお年を!

CrowdRealtyのキャンペーンが凄い!
確実に拾いたいキャンペーンです。

1万円の利益を最低投資金額の仮に5万円で24ヶ月での利回りを考えると、ポイントを含めた利回りは13%、さらにポイントを含めた6万円の運用による利益は6,000円。つまり5万円の投資で16,000円の利益になります。


これは破格のキャンペーンと言わざるを得ない。お年玉。ありがとうございます!

 


新規事業者誕生!
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