今日からソーシャルレンディング

2018年よりソーシャルレンディングをはじめとした様々なクラウドファンディング投資情報を発信し、実投資の結果やクラファン投資に便利な【管理シート】も配布しています。目標はクラファン投資で安定した収益を出しトリプルインカムを目指しています。他にもWebデザイン・UI構築の経験から事業者の熱量も判断します。

カテゴリ: ニュース

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こんにちは。グラです。


B-Denでは、4月15日よりはじめての投資を対象期間内に申込み、運用が開始された方を対象に、Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン「【第6弾キャンペーン】初回投資でAmazonギフトカードプレゼント!」を開始!


自分は先日、「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」に初投資初投資しましたが、少し早かったようです。。。無念。。


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)



では、発表されたキャンペーン内容と対象となるファンドを見ていきましょう!



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キャンペーン表



特典内容
初回投資でAmazonギフトカード 1,000円分
さらに投資額20万円ごとにAmazonギフトカード 1,000円分
※プレゼント金額は最大3万円(初回投資580万円)を上限とさせていただきます。


進呈予定日
2024年9月初旬頃
※条件達成からギフトカード進呈までお時間が掛かります。状況により送付が遅れる場合がございます
→最低投資額で投資した場合は1,000円分もれなく、そしてそれ以上は20万円ごとに1,000円分となります。なので、上の図の表記以上の投資ということであれば・・・

100万円 ー 6,000円
200万円 ー 11,000円
300万円 ー 16,000円
400万円 ー 21,000円
500万円 ー 26,000円
580万円 ー 30,000円(MAX)

というプレゼント額となります!

この金額が良いのか悪いのかは対象となるファンドを見てみればもっとわかりますね!
ではB-Denの新規ファンドの詳細を見てみましょう!


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)



B-Den第26号【東京・目黒区分マンション】

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募集金額:130,000,000円
運用期間:約8ヶ月
予定利回り:3.0%
募集方式:先着式
募集期間:
開始 2024/04/15 18:30
終了 2024/04/16 23:59
出資単位 1口あたり:100,000円
最小口数:1口


POINT①募集額は過去最大
→投資額に応じたキャンペーンということで、募集額は1億超えの過去最大っ!これだけの募集額があれば任意の額が投資できそうですがどうでしょうか。


②キャピタルゲイン型(売却益が配当原資のメイン型)
→中目黒駅徒歩2分の高級タワーマンションの最上階であるペントハウス1室を運用。海外富裕層や国内富裕層をターゲットに然るべきタイミングでの不動産売却を予定していて、売却時期により早期償還の可能性も。

キャピタルゲインファンドでこの利回りか。。。と思うところもありますが、投資額に応じたキャンペーンの場合、早期償還されると利回り換算はUPします。


ファンドの運用期間がそもそも8ヶ月と短期なので、さらに短くなった場合は結果的にキャンペーンも含めて高い利回りが期待できそう!

では、早期償還があった場合どのくらい利回りがあがるか見てみましょう!

------------
例)20万円投資で3%で満期8ヶ月運用した場合
------------

利益:¥4,000(税引き後:¥3,183)CP:2,000円分のAmazonギフト券

利回り換算で約4.9%と同等


------------
例)20万円投資で3%で早期償還4ヶ月運用した場合
------------

利益:¥2,000(税引き後:¥1,592)CP:2,000円分のAmazonギフト券

利回り換算で約6.7%と同等


これならアリ!って感じがしますね^^


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)



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自分はすでに「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」よりB-Den生活がスタートしましたので今回のチャンスはいかせませんが、これからB-Den生活を始めてみようかなという方にはとても良い機会ではないかなと思います。


ちなみにB-Den
先着式の加熱具合はどんなものかお伝えすると・・・


スクリーンショット 2024-02-14 18.31.50


開始3分くらいでほぼ満額っ!

高い利回りで注目を集めている事業者と比べてどうなのかなと思いましたが、やっぱり上場企業が運営する不動産CFということで、安心感を求めて投資する層が集結していますね。


上場企業が運営する事業者RIMPLEJointoαproperty+プレファンなどをメインに投資される方であれば、その選択肢の一つとしてB-Denはこれからまだまだ大人気になりそうです!


ただし上場企業でも直近で【好業績】の事業者を最低限選んだ方が良いですね。


個人的には、本当に都合が悪い事は外から見えないと思っていますので、なのでまぁ業績も本当に信用に足るかと言えば完全とは言えませんけど…


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)


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ちなみにB-Den

ファンド詳細ページにはこのようにスケジュールが表示されていますが、入金期限から運用開始までがわずか2日、そして運用終了後出金可能日がわずか12日と、かなりファンド運用前後期間が短いですよね。

ほぼ業界最速レベルです!

比較的利回りが低いB-Denのファンドも+αもしっかり理解して評価すれば印象も変わる好例かなと思います。


つまり何が言いたいかと言うと、東証(3452)スタンダート市場に上場している株式会社ビーロットが運営していることもあり、インカムゲイン型であまりリスクを取らない形のファンドも織り交ぜてPF(ポートフォリオ)を組めるB-Den(ビデン)は貴重になるということ。



プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)



そんなB-Den(ビデン)


気になる良POINTはこんな感じっ!


POINT❶
東証上場企業によるサービス運営

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運営会社として、不動産特定共同事業法によって定められているコンプライアンス体制の確保や投資家保護の観点など高い基準をクリアしながらサービス運営をしています。


→直近ではRIMPLETSON FUNDINGの運営会社が上場廃止を選択したこともあり、いまでは上場企業が運営する不動産CFとなると結構希少ですよね。JointoαCREALが該当しますが、融資型ではOwnersBook COOLJ.LENDING、海外にはなりますが利回りくんのシーラもそうですかね。

上場企業が運営することで上に記載の内容に加えて、決算情報なども開示されますのでそういった面ではとても安心できますよね!




POINT❷
不動産専門性の高いメンバーによる審査

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不動産再生・開発・仲介と先進的に事業展開に取り組んできた弊社だからできる審査を実施。高い水準で物件精査を行い投資家に還元いたします。

→不動産CFは基本的に不動産の専業の事業者が管理運営するので安心感が全然違いますよね。
 ファンド運用における様々な障壁にすべた対応できる体制があるのはやっぱり違います。


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)


POINT❸
劣後出資

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期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
満期時には元本を投資家に還元いたします。
※厳密には元本を保証するものではありませんが、「優先劣後方式」という仕組みを導入することにより、お客様の元本を守る工夫をしております。


B-Den(ビデン)のように上場企業の劣後で20%もあれば十分な投資家保護対策と言えるのではないでしょうか。


株式会社ビーロットが不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)の募集するファンドは利回り2.0%〜4.0%となっていて、運用期間も6ヶ月以内が最多の募集。賃料収入をメインとした安定配当が見込めるインカムゲイン型ファンドを多く組成しており、過去ファンド償還率は100%!


ちょっと次の投資まで資金に余裕があるから、上場企業のファンドで運用したいなという場合などに持ってこい!な事業者ですよね。


次のお目当てのファンドまでのつなぎに使いやすい短期ファンド中心なので、こういった“使い勝手の良い”ポジションの事業者を待っていた方はかなり多いのではないでしょうか。



プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)


  新規事業者誕生!会員登録はこちら!
  利回り8.0%〜

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総合不動産企業株式会社リバイブルが運営!
初号ファンドは6.0%!

Re:Vest


初号7.0%!20,000戸の賃貸物件を管理する新規事業者誕生!
入居率の高い選りすぐりの物件のみをファンドに!

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自社物件のファンドに手堅く投資で初号8.0%!
劣後出資は40%!

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❶倒産隔離 ❷信託保全 ❸劣後出資など
レベル違いな不特法3号・4号事業者“LEVECHY”!



日本初の介護事業者が運営会社での不動産クラウドファンディングが誕生!
約5.0%〜約8.3%のファンドが中心!
ゴールドクラウド



投資に使えるポイント2,000円分もれなくプレゼント中!
投資額に応じたAmazonギフト券ももれなくプレゼント!
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20万円以上の投資完了で
5,000円の現金プレゼントキャンペーン実施中!

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1万円から始められる資産運用!
COZUCHI協働体制でPOWER UP!

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誕生!記念すべき初号ファンドは10.0%!
しかも運用予定期間は365日と長い!

 汐留ファンディング


SAMURAI FUNDは「オルタナバンク」へ
SAMURAI証券



スタートダッシュ!その名は「SOLS」
劣後出資は初号30%、2号はなんと約88%!!

SOLS(ソルス)


名古屋発新規事業者が誕生!想定利回り4.0〜8.0%!
新しい事業者はいつだって熱い!

みらファン


新規不動産クラウドファンディング事業者誕生!
東証プライム上場の大手大東建託(100%)の株式会社インヴァランスが運営

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新規事業者誕生!その名も「利回り不動産」
2,000円分もれなくキャンペーンも実施中!

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1口1万円から始める新しい投資!
今ならもれなく2,000円分の楽天ポイントプレゼント中!

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初の船舶ファンドを扱うマリンタイムバンク!Amazonギフト券1,000円分をもれなく! 
マリタイムバンク


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バンカーズ


20万円以上の投資完了で
5,000円の現金プレゼントキャンペーン実施中!

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新規事業者誕生!初号ファンドはなんと8.0%!
Amazonギフト券1,000円分ももれなくプレゼント中っ!
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大和証券グループ、クレディセゾングループのFintertechが運営!
ウェルカムキャンペーン合わせて2,500円分の破壊力!

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初号7.0%!20,000戸の賃貸物件を管理する新規事業者誕生!
入居率の高い選りすぐりの物件のみをファンドに!

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自社物件のファンドに手堅く投資で初号8.0%!
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東証プライム上場の大手大東建託(100%)の株式会社インヴァランスが運営

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西の横綱登場!その名は「プレファン」!
プレファン


TSONで1,000円 





物件が高く売却できた場合はその分、配当が大きくっ!
 今話題の不動産クラウドファンディング事業者!



新規事業者誕生!その名も「利回り不動産」
キャンペーンも実施中!

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東証二部上場のプロスペクト社の子会社が運営
優先劣後あり!

大家.com


東証プライム上場企業のアイフルグループが運営する
ソーシャルレンディングが開始!

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日本保証による保証があるファンドも登場!
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福岡に投資できる!
30年の実績を持つえんホールディングスが事業開始!




あのクラウドポートが運営する新しい貸付ファンド
人気のメルカリファンドや上場企業中心で安心!

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上場企業が運営する人気の老舗ソーシャルレンディング
OwnersBook


投資に使えるポイント2,000円分もれなくプレゼント中!
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事業開始時はチャンスがいっぱい!



経済成長が著しい新興国の不動産へ
1口10万円から投資ができる!

TECROWD


新規事業者誕生!優先劣後あり!
victory fund


今年の目玉事業者登場!
利回り10%のお宝ファンドも!



会員数爆増!
高利回りファンドの抽選は熾烈だが当たるときは結構当たる!?

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大型ファンド償還実績多数!
メアド登録だけでファンドの詳細見られます!

CREAL



新生COOLが再始動!
月間訪問者数400万人の金融メディア
ZUUOnlineのZUUグループが運営

COOL


パッケージファンドが便利で簡単!
分散投資で手堅く




元本の安全性を高める優先劣後方式を採用!
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ファンドは常時募集!
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沖縄県内で25年の実績!
貸し倒れ0(ゼロ)/遅延0(ゼロ) LTV70%以下多数

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株式投資型のクラウドファンディング
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B-Denに初投資!


ということで安心枠として「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」に投資しました!


利回りは3.5%っ!


今回B-Denの先着式に初めて参加したのですが、募集額は3000万円
需要に対して多いのか少ないのかも判断がつきません。

口数(1口10万円タイプ!)の入力を間違えないようにシミュレータに数字を入れ確認もして準備も万端っ!


スクリーンショット 2024-02-14 18.31.24

結果は、トップ画像にある通り無事30万円予定通り投資できました!

「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」よりB-Den生活がスタートしました!


ちなみにB-Den
先着式の加熱具合はどんなものかお伝えすると・・・


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開始3分くらいでほぼ満額っ!

高い利回りで注目を集めている事業者と比べてどうなのかなと思いましたが、やっぱり上場企業が運営する不動産CFということで、安心感を求めて投資する層が集結していますね。


上場企業が運営する事業者RIMPLEJointoαproperty+プレファンなどをメインに投資される方であれば、その選択肢の一つとしてB-Denはこれからまだまだ大人気になりそうです!


ただし上場企業でも直近で【好業績】の事業者を最低限選んだ方が良いですね。


個人的には、本当に都合が悪い事は外から見えないと思っていますので、なのでまぁ業績も本当に信用に足るかと言えば完全とは言えませんけど…


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)


スクリーンショット 2024-01-26 14.20.39

ちなみにB-Den

ファンド詳細ページにはこのようにスケジュールが表示されていますが、入金期限から運用開始までがわずか4日、そして運用終了後出金可能日がわずか12日と、かなりファンド運用前後期間が短いですよね。

ほぼ業界最速レベルです。


他事業者の利回り5%〜7%で前後の期間が長い事業者であれば、今回のファンド「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」の利回りは3.5%ですが、最終的にな利回り換算では同等くらいになるんじゃないのかなと思います。

比較的利回りが低いB-Denのファンドも+αもしっかり理解して評価すれば印象も変わる好例かなと思います。


つまり何が言いたいかと言うと、東証(3452)スタンダート市場に上場している株式会社ビーロットが運営していることもあり、インカムゲイン型であまりリスクを取らない形のファンドも織り交ぜてPF(ポートフォリオ)を組めるB-Den(ビデン)は貴重になるということ。



プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)



そんなB-Den(ビデン)


気になる良POINTはこんな感じっ!


POINT❶
東証上場企業によるサービス運営

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運営会社として、不動産特定共同事業法によって定められているコンプライアンス体制の確保や投資家保護の観点など高い基準をクリアしながらサービス運営をしています。


→直近ではRIMPLETSON FUNDINGの運営会社が上場廃止を選択したこともあり、いまでは上場企業が運営する不動産CFとなると結構希少ですよね。JointoαCREALが該当しますが、融資型ではOwnersBook COOLJ.LENDING、海外にはなりますが利回りくんのシーラもそうですかね。

上場企業が運営することで上に記載の内容に加えて、決算情報なども開示されますのでそういった面ではとても安心できますよね!




POINT❷
不動産専門性の高いメンバーによる審査

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不動産再生・開発・仲介と先進的に事業展開に取り組んできた弊社だからできる審査を実施。高い水準で物件精査を行い投資家に還元いたします。

→不動産CFは基本的に不動産の専業の事業者が管理運営するので安心感が全然違いますよね。
 ファンド運用における様々な障壁にすべた対応できる体制があるのはやっぱり違います。


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)


POINT❸
劣後出資

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期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
満期時には元本を投資家に還元いたします。
※厳密には元本を保証するものではありませんが、「優先劣後方式」という仕組みを導入することにより、お客様の元本を守る工夫をしております。


B-Den(ビデン)のように上場企業の劣後で20%もあれば十分な投資家保護対策と言えるのではないでしょうか。


株式会社ビーロットが不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)の募集するファンドは利回り2.0%〜4.0%となっていて、運用期間も6ヶ月以内が最多の募集。賃料収入をメインとした安定配当が見込めるインカムゲイン型ファンドを多く組成しており、過去ファンド償還率は100%!


ちょっと次の投資まで資金に余裕があるから、上場企業のファンドで運用したいなという場合などに持ってこい!な事業者ですよね。


次のお目当てのファンドまでのつなぎに使いやすい短期ファンド中心なので、こういった“使い勝手の良い”ポジションの事業者を待っていた方はかなり多いのではないでしょうか。



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劣後出資は40%!

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❶倒産隔離 ❷信託保全 ❸劣後出資など
レベル違いな不特法3号・4号事業者“LEVECHY”!



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約5.0%〜約8.3%のファンドが中心!
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20万円以上の投資完了で
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しかも運用予定期間は365日と長い!

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劣後出資は初号30%、2号はなんと約88%!!

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Vプリカ1000円分を進呈&最大10万円プレゼントキャンペーン実施中!
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初号7.0%!20,000戸の賃貸物件を管理する新規事業者誕生!
入居率の高い選りすぐりの物件のみをファンドに!

ビギナーズクラウド


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月間訪問者数400万人の金融メディア
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こんにちは。グラです。


みなさん「ハロー!RENOVATION」をご存知ですか?


株式会社エンジョイワークスが運営する不動産投資CF事業者なんですが、宅地建物取引業に一級建築士事務所でもあり、住宅宿泊管理業者でもある不動産・物件のことならなんでもござれ!な事業者が運営する、SDGsな今、注目の不動産投資型クラウドファンディングです。


  倒産隔離あり、劣後ありファンドも登場!
  いま注目の不動産投資型クラウドファンディング!
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スクリーンショット 2024-02-16 11.46.37

2018年から様々な企画に基づいてファンドが設計・募集され、多くのファンドが償還、分配されている実績があります。


運営会社名にも事業者名も楽しそうで勢いがありそうでインパクトがありますね!
そしてハロー!RENOVATIONのファンドはユニークで見ていてとても楽しい!


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過去のファンドを眺めていたらみなさんにも馴染みがあるこんな物件のファンド見つけました!


「中銀カプセルタワー」といえば、COZUCHIのファンドで自分も投資させていただきましたが、「ハロー!RENOVATION」ではそのカプセルの一つを東京工業大学に留学していたウクライナ人の建築家、ヴォロディミール・デレズニチェンコ氏(留学の目的がカプセルタワーの研究というカプセルの申し子!)が手を上げてカプセルのファンドを組成したりとちょっとストーリーが面白い!


でも、あまり「投資にそういったストーリーを求めなんだよなぁ。」というドライな方にも、きっと刺さるであろうこんなファンドも現在募集中!


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こんにちは。グラです。


B-Denにとって前回のファンド「B-Den第22号【九段南二丁目・店舗ビル】」は、お年玉的な通常の利回りより高い利回りとなりとても人気でしたよね!


なんと次回のファンド「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」も利回りは継続して3.5%っ!
上場企業が運営する事業者RIMPLEJointoαproperty+プレファンなどをメインに投資される方であれば、またまた大人気になりそうです!


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予定利回り:3.5%


募集方式:先着式
限定方式:なし
募集期間
開始 2024/02/14 18:30
終了 2024/02/19 23:59
出資単位 1口あたり:100,000円
最小口数 1口
一人当たり投資可能上限口数:300口
劣後出資:あり15%


インカムゲイン型(賃料等の収入が配当メイン)となる今回のファンド。

「新橋駅東口地区再開発エリアの至近距離に位置しており、2024年半ばにはついに再開発準備組合を設立し行政との協議が開始されることとなりました。さらには東京高速道路(KK線)の再生計画方針も公表され、今後の発展が期待できる希少性が高い物件です。」とのこと。

出資総額の15%以上を事業者(運営会社:株式会社ビーロット)が劣後出資を行ないますので、この期間内であれば十分なセーフティネットになるかと思います。


また物件のエリアも新橋駅徒歩2分ということで、好立地ですし急激な変化は起きにくいエリアなのも安心感が高いですよね。


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B-Den(ビデン)


スクリーンショット 2024-01-26 14.20.39

ちなみにB-Den

ファンド詳細ページにはこのようにスケジュールが表示されていますが、入金期限から運用開始までがわずか4日、そして運用終了後出金可能日がわずか12日と、かなりファンド運用前後期間が短いですよね。

ほぼ業界最速レベルです。


他事業者の利回り5%〜7%で前後の期間が長い事業者であれば、今回のファンド「B-Den第23号【東京・新橋1棟収益ビル】」の利回りは3.5%ですが、最終的にな利回り換算では同等くらいになるんじゃないのかなと思います。

比較的利回りが低いB-Denのファンドも+αもしっかり理解して評価すれば印象も変わる好例かなと思います。


つまり何が言いたいかと言うと、東証(3452)スタンダート市場に上場している株式会社ビーロットが運営していることもあり、インカムゲイン型であまりリスクを取らない形のファンドも織り交ぜてPF(ポートフォリオ)を組めるB-Den(ビデン)は貴重になるということ。



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そんなB-Den(ビデン)


気になる良POINTはこんな感じっ!


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東証上場企業によるサービス運営

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運営会社として、不動産特定共同事業法によって定められているコンプライアンス体制の確保や投資家保護の観点など高い基準をクリアしながらサービス運営をしています。


→直近ではRIMPLETSON FUNDINGの運営会社が上場廃止を選択したこともあり、いまでは上場企業が運営する不動産CFとなると結構希少ですよね。JointoαCREALが該当しますが、融資型ではOwnersBook COOLJ.LENDING、海外にはなりますが利回りくんのシーラもそうですかね。

上場企業が運営することで上に記載の内容に加えて、決算情報なども開示されますのでそういった面ではとても安心できますよね!




POINT❷
不動産専門性の高いメンバーによる審査

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不動産再生・開発・仲介と先進的に事業展開に取り組んできた弊社だからできる審査を実施。高い水準で物件精査を行い投資家に還元いたします。

→不動産CFは基本的に不動産の専業の事業者が管理運営するので安心感が全然違いますよね。
 ファンド運用における様々な障壁にすべた対応できる体制があるのはやっぱり違います。


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POINT❸
劣後出資

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期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
満期時には元本を投資家に還元いたします。
※厳密には元本を保証するものではありませんが、「優先劣後方式」という仕組みを導入することにより、お客様の元本を守る工夫をしております。


B-Den(ビデン)のように上場企業の劣後で20%もあれば十分な投資家保護対策と言えるのではないでしょうか。


株式会社ビーロットが不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)の募集するファンドは利回り2.0%〜4.0%となっていて、運用期間も6ヶ月以内が最多の募集。賃料収入をメインとした安定配当が見込めるインカムゲイン型ファンドを多く組成しており、過去ファンド償還率は100%!


ちょっと次の投資まで資金に余裕があるから、上場企業のファンドで運用したいなという場合などに持ってこい!な事業者ですよね。


次のお目当てのファンドまでのつなぎに使いやすい短期ファンド中心なので、こういった“使い勝手の良い”ポジションの事業者を待っていた方はかなり多いのではないでしょうか。



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新年一発目はTOMOTAQUのキャンペーンが魅力的だったファンドに投資したんですが、本当は先にB-Den(ビデン)のこちらのファンド「B-Den第22号【九段南二丁目・店舗ビル】」も狙っていたんですよねぇ。


新年ということもありお年玉的な扱いで利回りは2.5%→3.5%に!
初めての先着参加ということで、準備は万端だったのですが用事があってサイトを見に行ったのは30分後。


終わっていました。

3000万だとやっぱり埋まっちゃいますかね。
残念。


ちなみに調べたところ、B-Den(ビデン)では過去に1度利回り4.0%のファンドの募集されていますので、過去①!というわけではないのですが、3.5%は過去2番目の高い利回でした。

もう一回くらい3.5%〜ファンドも出てきそうなので、また待ちますか。


東証(3452)スタンダート市場に上場している株式会社ビーロットが運営していることもあり、インカムゲイン型である程度リスクを取らない形のファンドも織り交ぜてPF(ポートフォリオ)を組んでいますので、ポートフォリオの幅、拡充を考慮するとまだ新規事業者で投資しやすいB-Den(ビデン)は貴重なんですよね。


上場企業が運営すると言えば、他にproperty+JointoαRIMPLEプレファンなどがありますが、Jointoαプレファンなんかは応募しても全然当たりませんし、property は最近募集されていませんし、RIMPLEはちょっと利回り低すぎて・・・

なので新規で3.5%の今回のB-Den(ビデン)は、個人的に安心枠の投資として結構狙い目だったんですよね。


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こんにちは。グラです。


募集開始が2024/04/03 18:30〜とかなり先なのですが、B-Den(ビデン)のウェブサイトで予定利回り5.0%(年額)のティザーが公開されましたっ!


クラファン投資な皆様はFundsで募集実績もあるのでご存知の方も多いかもしれませんが、東証(3452)スタンダート市場に上場している、株式会社ビーロット。

B-Den(ビデン)の普段の利回りは2.5%〜3.5%くらいということもあり、この5.0%の一つ頭抜けた条件利回り設定


どうやらいろいろと理由がありそうなので一緒に見てみましょう!


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スクリーンショット 2023-12-25 10.08.07


募集金額:50,000,000円
運用期間:約3ヶ月
予定利回り:5.0%
募集方式:先着式
限定方式:株主
募集期間 開始 2024/04/03 18:30
終了 2024/04/09 23:59
出資単位 1口あたり:100,000円
最小口数:1口
一人当たり投資可能上限口数:500口
ファンド概要

本案件は、ビーロット 沖縄支社準備室設立を記念して、沖縄区分マンションを運用対象とする予定です。日頃よりビーロットを応援してくださっている株主の皆様へ感謝の気持ちを込め、初の株主限定ファンドとして組成させていただきます。(株主番号の照合を以て株主確認をさせていただきます)


→同じ不動産投資型CFではRIMPLEに続いて、株主優待的なファンドの登場!なるほどっ!
 上場企業の場合は、やはり広告ツールとして、そしてファン(株主)づくりとしてクラファン事業を活用される場合が多いですよね。


ちなみに融資型では OwnersBookが株主優待のファンドを組成されていますよね。

今回の限定ファンドは利回りは5.0%とかなり優遇されていますので、3ヶ月の短期間ではありますがリスクを抑えてしっかりと運用されたい方には持って来い!なファンド設計になっているかなと思います!


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)



スクリーンショット 2023-12-25 10.07.07

ビーロットは業績も好調で今期は配当も20円から51円とかなり増配もしていますし、何よりこの週足チャートが期待が持てますね!


対象者は「2023/4/3時点で株主名簿に記載されている株主の方」なので、これから株主になっても余裕で間に合いますね。今、最低投資額としては現在の株価で約10万円ほどなので気軽にできちゃうかんじですね。



プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!

B-Den(ビデン)



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マイページの会員情報内、基本情報に記載欄があるので書面の番号を入力すると投資できるようになるそうです。

「ちょっと余った資金を上場企業の運営するクラファンで安心して投資したな」という方や「クラファン投資は初めて」という方には持ってこいなファンドになっているかと思います。


そんなB-Den(ビデン)
気になる良POINTはこんな感じっ!


POINT❶
東証上場企業によるサービス運営

blot_image3

運営会社として、不動産特定共同事業法によって定められているコンプライアンス体制の確保や投資家保護の観点など高い基準をクリアしながらサービス運営をしています。


→直近ではRIMPLETSON FUNDINGの運営会社が上場廃止を選択したこともあり、いまでは上場企業が運営する不動産CFとなると結構希少ですよね。JointoαCREALが該当しますが、融資型ではOwnersBook COOLJ.LENDING、海外にはなりますが利回りくんのシーラもそうですかね。

上場企業が運営することで上に記載の内容に加えて、決算情報なども開示されますのでそういった面ではとても安心できますよね!




POINT❷
不動産専門性の高いメンバーによる審査

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不動産再生・開発・仲介と先進的に事業展開に取り組んできた弊社だからできる審査を実施。高い水準で物件精査を行い投資家に還元いたします。

→不動産CFは基本的に不動産の専業の事業者が管理運営するので安心感が全然違いますよね。
 ファンド運用における様々な障壁にすべた対応できる体制があるのはやっぱり違います。


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POINT❸
劣後出資

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期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
満期時には元本を投資家に還元いたします。
※厳密には元本を保証するものではありませんが、「優先劣後方式」という仕組みを導入することにより、お客様の元本を守る工夫をしております。


B-Den(ビデン)のように上場企業の劣後で20%もあれば十分な投資家保護対策と言えるのではないでしょうか。


株式会社ビーロットが不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)の募集するファンドは利回り2.0%〜4.0%となっていて、運用期間も6ヶ月以内が最多の募集。賃料収入をメインとした安定配当が見込めるインカムゲイン型ファンドを多く組成しており、過去ファンド償還率は100%!


ちょっと次の投資まで資金に余裕があるから、上場企業のファンドで運用したいなという場合などに持ってこい!な事業者ですよね。


次のお目当てのファンドまでのつなぎに使いやすい短期ファンド中心なので、こういった“使い勝手の良い”ポジションの事業者を待っていた方はかなり多いのではないでしょうか。



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こんにちは。グラです。


本日から仕事納めのかたも多いですかね?
お仕事一年お疲れ様でした!


B-Den(ビデン)のウェブサイトで【comingsoon】で謎だった年明けの新規ファンドの詳細が公開されました!


募集開始は1月17日!
利回りは2.5%→3.5%に!

これは上の画像からも分かる通り、新春おめでとう!的なキャンペーン利回りですね^^


ちなみに調べたところ、B-Den(ビデン)では過去に1度利回り4.0%のファンドの募集されていますので、過去①!というわけではないのですが、3.5%は過去2番目の高い利回となります。


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現在、22号まで組成されてきており順調に償還&分配実績を積み重ねています!


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そんなB-Den(ビデン)


キャンペーン延長決定!実施中!
延長されましたが期間は20日までなのでラストチャンス?かも!
募集ファンドへの投資は特典条件ではないので口座開設のみでOK!(時間は5分くらい)

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これから新規ファンドもどんどん登場するB-Den(ビデン)
現在、新規口座開設キャンペーン実施中!


以前は投資が必要でしたが、今回は口座開設のみ!急げっ!


開催期間
2023年11月1日(水) 10:00 ~ 2023年12月20日(水)23:59


キャンペーン概要
キャンペーン期間中に新規口座開設いただくとAmazonギフトカード1,000円分が貰えるキャンペーンです。


特典内容
Amazonギフトカード(1,000円分)進呈


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特徴はどんなかな?と気になる方はこちらもどうぞ!


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POINT❷
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期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
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※厳密には元本を保証するものではありませんが、「優先劣後方式」という仕組みを導入することにより、お客様の元本を守る工夫をしております。


B-Den(ビデン)のように上場企業の劣後で20%もあれば十分な投資家保護対策と言えるのではないでしょうか。


株式会社ビーロットが不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)の募集するファンドは利回り2.0%〜4.0%となっていて、運用期間も6ヶ月以内が最多の募集。賃料収入をメインとした安定配当が見込めるインカムゲイン型ファンドを多く組成しており、過去ファンド償還率は100%!


ちょっと次の投資まで資金に余裕があるから、上場企業のファンドで運用したいなという場合などに持ってこい!な事業者ですよね。


次のお目当てのファンドまでのつなぎに使いやすい短期ファンド中心なので、こういった“使い勝手の良い”ポジションの事業者を待っていた方はかなり多いのではないでしょうか。



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こんにちは。グラです。


クラファン投資な皆様はFundsで募集実績もあるのでご存知の方も多いかもしれませんが、東証(3452)スタンダート市場に上場している、株式会社ビーロット。

実は自前で不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)を開始しています。


現在、20号まで組成されてきており順調に償還&分配実績を積み重ねています。


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
上場企業が運営する不動産CF誕生!今ならAmazonギフト券1,000円分プレゼント!

B-Den(ビデン)


そんなB-Den(ビデン)


スクリーンショット 2023-12-07 19.31.07

詳細はこれからとなりますが、年明け2024/01/17 18:30より「B-Den第22号【東京・店舗ビル】」の募集が開始されます!

東京都内1棟店舗ビルを組成予定で、利回りは2.5% と抑えめではありますが運用期間が9ヶ月と一年を切っているので、「ちょっと余った資金を上場企業の運営するクラファンで安心して投資したな」という方や「クラファン投資は初めて」という方には持ってこいなファンドになっているかと思います。


これから新規ファンドもどんどん登場するB-Den(ビデン)

現在、新規口座開設キャンペーン実施中ですが残り期間はわずか!
サクっと登録しちゃいましょう!

00c10f20092c0e8b57c15164741f770e-1


以前は投資が必要でしたが、今回は口座開設のみ!急げ!

開催期間
2023年11月1日(水) 10:00 ~ 2023年12月13日(水) 23:59

キャンペーン概要
キャンペーン期間中に新規口座開設いただくとAmazonギフトカード1,000円分が貰えるキャンペーンです。


特典内容
Amazonギフトカード(1,000円分)進呈


進呈予定日
2023年12月末日頃


プロが選んだ最高の不動産で安定した資産運用が可能!
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B-Den(ビデン)


そんなB-Den
気になる良POINTはこんな感じっ!


POINT❶
東証上場企業によるサービス運営

blot_image3

運営会社として、不動産特定共同事業法によって定められているコンプライアンス体制の確保や投資家保護の観点など高い基準をクリアしながらサービス運営をしています。


→直近ではRIMPLETSON FUNDINGの運営会社が上場廃止を選択したこともあり、いまでは上場企業が運営する不動産CFとなると結構希少ですよね。JointoαCREALが該当しますが、融資型ではOwnersBook COOLJ.LENDING、海外にはなりますが利回りくんのシーラもそうですかね。

上場企業が運営することで上に記載の内容に加えて、決算情報なども開示されますのでそういった面ではとても安心できますよね!




POINT❷
不動産専門性の高いメンバーによる審査

service_cnt1_img1



不動産再生・開発・仲介と先進的に事業展開に取り組んできた弊社だからできる審査を実施。高い水準で物件精査を行い投資家に還元いたします。

→不動産CFは基本的に不動産の専業の事業者が管理運営するので安心感が全然違いますよね。
 ファンド運用における様々な障壁にすべた対応できる体制があるのはやっぱり違います。


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POINT❸
劣後出資

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期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
満期時には元本を投資家に還元いたします。
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株式会社ビーロットが不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)の募集するファンドは利回り2.0%〜4.0%となっていて、運用期間も6ヶ月以内が最多の募集。賃料収入をメインとした安定配当が見込めるインカムゲイン型ファンドを多く組成しており、過去ファンド償還率は100%!


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ということで、B-Den(ビデン)早速口座開設してAmazonギフト券をいただきつつファンド詳細やマイページの使い勝手など調べてみようと思います^^


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約5.0%〜約8.3%のファンドが中心!
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こんにちは。グラです。


B-Den(ビデン)の口座開設完了っ!
まずはAmazonギフト券GETです!


普段、自分の場合はキャンペーンが実施されていない時(初号ファンドに投資するため)などに口座開設している場合がほとんどで、今回は久々に口座開設でのamazonギフト券をいただくことができます。



1,000円分嬉しいですねぇ。


この小さくとも確実にAmazonギフト券やキャッシュバックを積み重ねた結果、これまでクラファン投資のプレゼントでいただいた金額は累計¥1,286,884となりました!


クラファン投資の成果とは別にしっかりいただけるものはいただいて積み重ねれば、結果的に日々の支出を減らし、その金額がまた複利で運用できるわけですから、今はたった1,000円分でも30年後くらいには10,000円くらいの価値にはなっているはず


いただけるものはいただきましょう!


ちなみにこの1,000円分の使い道は早速ですがこれにしました!



スクリーンショット 2023-11-22 19.42.17

子供の暗算テキスト学習時に、何度も復讐できるようにテープタイプの付箋で目隠しているのですが、かなり消費が激しくて1ヶ月くらいで無くなってしまいます。


これを3つ大人買いさせていただきました!
ありがとうございます!


口座開設だけの手間で、こういった実用的なものにパッと変えられると思うと満足感がとてもありますね。


ただいまB-Den(ビデン)では絶賛新規口座開設キャンペーン実施中で新規口座開設でAmazonギフトカード1,000円分が貰えるキャンペーン実施中です!(以前は投資が必要でしたが、今回は口座開設のみ!急げ!)


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開催期間
2023年11月1日(水) 10:00 ~ 2023年12月13日(水) 23:59

キャンペーン概要
キャンペーン期間中に新規口座開設いただくとAmazonギフトカード1,000円分が貰えるキャンペーンです。

特典内容
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2023年12月末日頃


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B-Den(ビデン)では、キャンペーンに合わせて新規ファンドもタイミングよく公開されていますね!

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すでにFundsで募集実績もあるのでご存知の方も多いかもしれませんが、東証(3452)スタンダート市場に上場している、株式会社ビーロットが不動産特化型クラウドファンディングサービスB-Den(ビデン)を開始 !


現在、21号まで組成されてきており順調に償還&分配実績を積み重ねています。


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劣後出資

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期間内は相場も気にする必要がありません。分配金として投資家の方に還元いたします。
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