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こんにちは。グラです。


新規事業者がどんどん誕生してサービスイン！


これまでもクラファン投資業界では繰り返されていたルーティンではありますが、事業開始時の宣伝的な扱いで魅力的な利回りのファンドがとても増えてきています。
 

投資については、「必ず慎重に各自検討の上していきましょう！」というのが前提にはなりますが、自分としてはある程度リスクを考慮しても、事業開始時のお得（と思われる）ファンドには、これまで通り積極的に参加していきたいと思っています！はい。


直近参加したりこれから参加する高利回りファンドで言えば・・・






新規不動産投資型クラウドファンディング事業者ゴールドクラウドの1周年記念特別利回りファンド。利回り8.34%で満期に再投資も可能で理想的な投資のループが確立できそうだったのですが、残念ながら落選。


記事「【8.34%】完了！倍率280%！これはいけるっ！」
記事「【再投資可能】が新しい！1周年記念特別利回りファンド登場っ」
記事「【爆速完了っ！】登録フローから見る事業者の熱量」
記事「【これはアツい】1周年記念は8.34%っ！」


日本初の介護事業者が運営会社での不動産クラウドファンディングが誕生！
約5.0%〜約8.3%のファンドが中心！








ヤマワケエステートの「東京都葛飾区新小岩 土地バリューアップファンド」。

利回り13.5%の12ヶ月とちょっと通常の募集ではあまり見ないファンド。まだ償還実績がない＆情報が少ないこともあり、大きい金額ではなく少なめの金額でリスクをとって楽しむタイプのファンドって感じですかね。


  新規事業者誕生！会員登録はこちら！








不動産バンクの新規ファンド「日野市１棟アパート」。
こちらは6.0% ＋投資額に応じて1.0%プラスオンされるキャンペーン付きのファンド。


プレゼント分の税金考慮すると7.26%のファンドと同等なりますので、新規で認知が低いこともあり集まりは悪いですが結構穴場的なファンド。だと思っています。

今のとこと毎回キャンペーンやってます！


新規事業者誕生！〜6.0%〜12ヶ月　本業は不動産事業に特化！






株式会社新成トラストが運営するREEZIN(リーズイン)の記念すべき初号ファンド！

 REEZIN(リーズイン)のプロジェクトでは対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたプロジェクトになりますが短期でかつ高い利回りにより、不動産小口化商品の投資初心者にも投資しやすい商品設計になっていて、募集詳細はこんな感じでした。


抽選参加して投資上限の30万円投資できました＾＾



自社物件のファンドに手堅く投資で初号8.0%！劣後出資は40%！






福岡県に本社を置く株式会社Good不動産が運営する「ビギナーズクラウド」の記念すべき初号ファンド、「ビギナーズクラウド第1号」。最終的な倍率は1.46倍で100万円無事投資できました！

初号ファンドの7.0%12ヶ月運用のファンドに希望通りの金額を投資できたのは嬉しい！
まだまだ認知低いのでチャンス多いハズ！


初号7.0%！20,000戸の賃貸物件を管理する新規事業者誕生！
入居率の高い選りすぐりの物件のみをファンドに！







総合不動産企業株式会社リバイブルが運営する新規事業者「Re:Vest(リベスト) 。


先日より記念すべき初号ファンド「都心区分マンション型 第1号ファンド」の募集を開始していますが、利回り6.0%に加えて最大8,000円分のAmazonギフト券をもれなくプレゼント！
50万円投資でMAX 8,000円分いただけちゃいます。


倍率1.38倍くらいなので、かなり当選チャンス高し！


【キャンペーン内容】
　30万円（3口）以上の出資完了→3,000円分
　50万円（5口）以上の出資完了→さらに追加で5,000円分

総合不動産企業株式会社リバイブルが運営！
初号ファンドは6.0%！






最後の大トリはこちら！アメージングな「LEVECHYファンド7号（先着式）」！
利回り10.0%18ヶ月、信託保全・倒産隔離・劣後出資の3点セット付き。

しかも今回初先着！ここに勢力を集中予定！


❶倒産隔離 ❷信託保全 ❸劣後出資など
レベル違いな不特法3号・4号事業者“LEVECHY”！



いかがでしたでしょうか？不動産クラファンな方は新規の事業者にも当然目を光らせているかと思いますが、直近は新規事業者誕生が立て続き、それにともなってキャンペーンや魅力的な条件のファンドもあちこちで募集されています！


ファンドによっては以前では考えられなくらい倍率が集中していない事も散見され、かなりチャンスが多いと個人的に感じています。


とはいえ、「新規の事業者は償還実績無いからパス！」「キャンペーンが凄すぎて逆に不安！」など投資スタンスによっては当然いろいろ意見はあると思いますし、投資の際はそれぞれ自身の考え方・方針に合わせて投資はしましょう！

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こんにちは。グラです。


ということで、そろそろ各社納税に必要なドキュメントが揃ってまいりましたが確定申告はお済みでしょうか？


2022〜23年も事業者がドンドン増えていますので、今では確定申告はそこそこ大変なイベントになりつつありますが、一度【e-tax】でデータを作ってしまえば次年度以降もデータを読み込んで流用できますので簡単にはなりますのでオススメです。


一昨年から確定申告時に必要だった紙書類の添付が不要となりました。


これは助かります。


外部リンク「国税関係手続が簡素化されました」


ノリでペタペタと正直面倒でしたし、そもそも家にプリンタ無いので結構困っていました。


以下、以前の記事となりますが、確定申告方法を忘れてしまった方、初めて確定申告を行う方用に再掲いたしますのでよかったら下の記事をご覧ください。


➡︎➡︎➡︎「【保存版】簡単！株とソーシャルレンディングの確定申告」


ちなみに2月16日から3月15日までの間が確定申告期間と言われていますが、記載する情報さえ用意できていれば最速で1月4日以降ならいつでも提出しても問題ありませんので、面倒臭いことは早めに終わらせてしまいましょう！


そのほか注意点として・・・


ふるさと納税を利用した方で確定申告をされる場合は、ワンストップ特例が利用できませんので、必ず確定申告にてふるさと納税の申告をあわせて行いましょう。


また多数のふるさと納税先に納税したとしても昨年から各ふるさと納税サイトで、まとめてXMLでダウンロードが可能となりました。


そのXMLをe-taxで読み込めば簡単に提出するアウトプットに反映されるようになりましたのでまた一つ確定申告が便利に楽になりましたね！



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今年はIPOの当選が複数ありましたが利益が出なそうな銘柄ばかりで、利益がでそうな銘柄の当選はありませんでした。


しかし、2022年の恒例年末のIPOラッシュで野村主幹事「5139：オープンワーク」に当選！
3社同時上場でどうかなぁと思いましたが「ギリ利益でそう！」ということで購入しました。


公募により価格は上限の3,150円で決定し、IPOの地合も良いことからワクワクしていましたが昨日のNYの小売業不振による大幅下落。ちょっと不安で当日を迎えました。


市場全体、急激にセンチメントが悪化しそうな雰囲気はありましたが、初値形成まではなんとかもってくれました。




「5139：オープンワーク」初値は3,500円となり35,000円利益がでました＾＾　

ありがとうございます！（IPOは基本的に初値売りで対応していますがその後4,200円Sまで…セカンダリーがだいぶ美味しかったみたいですね。おめでとうございます！値嵩株ならではの上昇ですなぁ。凄い。）


そして・・・



立て続けにSBI主幹事の「GENOVA（9341）」でも子供のNISA口座で当選っ！
ポイントは利用していませんが100株の割当いただきました。


今のIPOの良い地合いの流れが続けばプラスとなりそうですがどうでしょうかねぇ。
上場日の23日までもつでしょうか。


利益はNISA口座なので税金が引かれないのが大きいので、できれば少しでも利益が出て欲しいところ。。。






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こんにちは。グラです。


半年位一度くらい紹介している神キャンペーンを再びご紹介！


FXやらない人（自分も）でも今ならLINE FXに口座作成して一回だけの超簡単な取引だけでもれなく5,000円いただけますので、年末が近づき仕事にプライベートに忙しいところですが、休日などにサクっとやるのが吉ですね。


ちなみに自分はLINE FXに限らずFX系の事業者はキャンペーンの気前が良いので、キャンペーンを見つけては口座を開設するので、今ではほぼ全てのFX事業者の口座を持っています＾＾　



普段FXはしませんが、長めのスパンで大きく円安・円高に触れた時だけドルやユーロを買い・売り出動します！


その時はレバレッジはかけず等倍で総額大体100万とか200万とかの予算で打診買からスタートしてナンピンしながら1円刻みぐらいで買い増していきます。


前回の円高時のドル円85円あたりから買い出動し結構儲かりましたし、今回の円安も150円付近からの急落を取れてレバなしですが結構儲かりました。


そうです。


FXは外貨預金に比べてスプレッドが狭いため手数料で考えたらほとんどかからないですし、外貨預金の利息にあたるスワップポイントもありますので、外貨を少し長めに保有して値上がり益を目的とした場合や、一時的に通貨のヘッジなどしたい場合はFXは気軽に便利でお得なんですよね。


と言う事で、普段FXはやらずともせっかくキャンペーンで作った口座。

チャンスがあれば活用して等倍で外貨預金のように使いも良し！リスク管理に役立てるも良し！でなかなか便利に活用させていただいています。


ということで・・・

口座開設＋たった1lot（すぐに決済すれば数十円の値動きレベル）の取引だけで5,000円のキャッシュバック！



自分も妻も昨年サクっとやってしまいましたが、口座開設はスマートフォンから「かんたん本人確認」を利用すれば最短当日で口座開設ができます。



本当に簡単です。

過去記事「【嬉】届いたっ！5,000円キャッシュバックまだ間に合う！」



やり方はこのページにキャプチャ入りで紹介していますので10分〜20分で完了できて5,000円いただけるのはデカイ！


クラファン投資で5,000円の分配をいただこうと思ったら資金も結構必要ですよね。なので細かいですが、リスクがないもので拾えるものは期間中に拾いましょう！


簡単！1lotの取引の仕方

❶上のバナーから口座開設したら
LINE FXのアプリ（トレードツール）をダウンロードしましょう



取引ツールです。
FXでも株でも取引ツールってかっこいいですよね。



❷左上のボタンから【入金】をクリックします





❸入金方法を選びます



オンラインバンクをお持ちでしたらクイック入金だと手数料無料で即時反映なのですぐ取引できます。



❹ほとんどの口座に対応しています





❺入金が完了すると入出金照会に資金が反映されます。



自分は10万いれていましたが、1lotの取引には5万円あれば大丈夫です＾＾
最低5万円は入れましょう



❻取引画面から売り（赤）でも買い（緑）でもいいのでクリック



売りでも買いでもどちらでも良いのは、すぐに決済してしまうからです。
もし、チャートを見つつ遊びでも負けたくない！
本格的にトレードするぞ！と言う方は時間をかけて検討しましょう！



❼建玉/照会から適当なタイミングで全決済ボタンで決済する



損益数十円のプラスかマイナスになっているかと思います。

仮にマイナスになっていても、数十円なのですぐに決済しちゃいましょう！
まぁプラスならちょっと嬉しいくらいです。


これで1lotの取引を満たしましたので、キャンペーン期間後に5,000円がこのFX口座に振り込まれます。
口座に入金したままキャッシュバックが入金されるまで待ちましょう。（大体2ヶ月くらいです）



【LINE FX が選ばれる４つの魅力 】

１．取引コストが安い！ - 業界最狭水準スプレッド※1【AM9:00 - 翌日AM3:00】原則固定・例外あり - あらゆる手数料※2がすべて０円

２．取引タイミングを逃さない！ - 使いやすくストレスフリーな取引を実現したLINE FX取引専用アプリ - LINEならではの通知機能で経済指標や相場の急変動をお知らせ

３．高水準のスワップポイント！※3 - 人気の高金利通貨はもちろん主要な通貨でも高水準で提供

４．安心できる取引環境！ - お客様のお取引を無料でサポートしてくれる充実のサポート体制 - 安心の信託保全 



LINE FXのキャンペーンは簡単！神CP
1lotで条件満たせます！正直5,000円はデカイ。





LINE証券では3,000円分の株が簡単にゲット。
さらに取引も期間中何度でも無料です！
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こんにちは…グラです…


たまに気になってiDeCoのサイト（楽天証券でやってます！）に見に行ったときに、気まぐれで公開しているシリーズ「iDeCoの投資状況」の公開。


割とブログの中では人気シリーズの記事になりますので、久々に公開しますね。

ロシア情勢を踏まえて世界的に株価が下落していますので気になっている方も多いのでは無いかなと思います。

ちなみに夫婦共々、毎月サラリーマン最大の23,000円を積み立てています。


前回記事「【5年目】iDeCo毎月23,000円積み立てでどうなった？」
過去記事「【iDeCo】やらなきゃ損？コロナショック後どうなった？」
過去記事「高値奪還！iDeCoが戻った！」
過去記事「【コロナショック】強烈な下げでiDeCoの評価損益はどうなった？」

 
では早速見ていきましょうー！


こちらは前回公開した2021年10月のパフォーマンスです。

コロナショックから立ち直り徐々に利回りも利益も上がってきていてニッコリ＾＾でした。








ちなみにピークは35万までありました。


そして今回、ロシア情勢中（3月中旬時点）での下落局面でのパフォーマンスはこちら・・・



いやぁ。
結構落ちましたねぇ。。


それでもインデックスと比べるとパフォーマンス的には悪く無いですね。
いい感じに分散出てきているのかなぁ。



とりあえず、iDeCoは利益よりも年末調整の減税効果を期待して60歳くらいまでほったらかしでいきますので、利益が出ていようが出ていまいが正直どっちでもいいやって感じですね。


iDeCoみたいな控除ありでほったらかしで運用できるタイプの投資は、サラリーマンで利用できる方はやらないと損だと思います。（自分でやる方がインデックスより良いパフォーマンスが出せる！というバフェットな方は自分で運用されるも良しです！）


よくわからないから、会社に聞くのが面倒だからやらない…は本当にもったいないです。


もう年金は二階建てから三階建て以上の時代に入ってきています。最低限のところがiDeCoを組み入れた三階建てだと思っています。


年金問題にさらなる安心感を補うためにも自分も妻もiDeCoには最大掛け金で運用しています。

またiDeCoの状況を報告いたしますね。



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こんにちは。グラです。


たまに気になってiDeCoのサイト（楽天証券でやってます！）に見に行ったときに、気まぐれで公開しているシリーズ「iDeCoの投資状況」の公開。

割とブログの中では人気シリーズの記事になりますので、久々に公開しますね。

ちなみに夫婦共々、毎月サラリーマン最大の23,000円を積み立てています。


今回は自分の分だけですが、次回は奥さんのも公開しようかな。


前回記事「【iDeCo】やらなきゃ損？コロナショック後どうなった？」
過去記事「高値奪還！iDeCoが戻った！」
過去記事「【コロナショック】強烈な下げでiDeCoの評価損益はどうなった？」



と言う事でまずはおさらい。

前回記事作成時（2021年1月）のパフォーマンスはこちら！



世界・日経の回復に合わせて安定して利益が乗っていますね。


そして今回（2021年10月の5年目）のパフォーマンスはこちら！



前回とくらべると倍以上利益が乗っていますね！

当然iDeCoの投資金額も毎月積み上がっていますが、利回りがよくなっています。
利回りで10%越えはいいパフォーマンス！




個別のファンド毎のパフォーマンス自体は30%越えているものもちらほら。




何度か保有商品を入れ替える（スイッチング）をしていますが、これまでのファンドへの投資はすべてプラスになっています。

とは言えまぁこれだけジャブジャブすれば、iDeCoに限らず株においても投資センスも関係なく放置で増えますから自慢するようなレベルの話しじゃないですね。


とりあえず、iDeCoは利益よりも年末調整の減税効果を期待して60歳くらいまでほったらかしでいきますので、利益が出ていようが出ていまいが正直どっちでもいいやって感じですね。


iDeCoみたいな控除ありでほったらかしで運用できるタイプの投資は、サラリーマンで利用できる方はやらないと損だと思います。（自分でやる方がインデックスより良いパフォーマンスが出せる！というバフェットな方は自分で運用されるも良しです！）


よくわからないから、会社に聞くのが面倒だからやらない…は本当にもったいないです。


もう年金は二階建てから三階建て以上の時代に入ってきています。最低限のところがiDeCoを組み入れた三階建てだと思っています。


年金問題にさらなる安心感を補うためにも自分も妻もiDeCoには最大掛け金で運用しています。

またiDeCoの状況を報告いたしますね。


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こんにちは。
貧乏人の元デイトレーダー　グラです（わら


今期最初にあたったIPO銘柄【7792】のコラントッテ。複数口座で当選したので、1枚は売らずに持っておきました。


なぜ持っていたかと言うと、相場が閑散としているときにはIPOにお金が入りそうということ、【7792】のコラントッテは単独上場だったので、直近上場のIPO好きなデイトレーダーは参加するのでは？と言う目論見でした。


ということで、思惑がたまたま当たり【7792】コラントッテは初値形成後に想定より盛り上がりまして、初値を1,385円でつけてからストップ高になりながらあっという間に2,000円を越えました。

さすがIPOの動きですよね。


で、現在地合いも悪くなり天井打った感がでましたので、さきほど1,766円で売りました。


1,100円　
→　1,385円売却で28,500円
→　1,766円売却で66,600円


＝合わせて95,100円の利益！

NISA口座で買っているので売却益に対する税金が無いのが大きい！


ちなみにIPO当たる➡︎
NISA口座枠を利用する➡︎
NISA投資枠が余ったら年度末に通常銘柄を購入する　

で野村のNISA枠は消化しています。

でも最近はメリデメ考慮してなかなか当たらないIPO枠で野村にNISA枠を持っているより、積立NISAでファンドのほうがいいかなぁ。と気になって調べ始めています。


IPOは当たる時は当たりますけど、当たらない時は全然当たらないですからね。


この売却益は夏休みの近場の旅行代にあてようと思います。




で、当たる時は当たるんですよねぇ。
今年はいいペース。


今度はみずほ主幹事のIPO銘柄【7379】サーキュレーション。
こちらも100株当選しました＾＾


初値は大きな金額は期待できなさそうですが、プラスになりそうな雰囲気。また単独上場なので地合いによっては、セカンダリーもあるかもですね。

初値次第だとは思いますが、コラントッテ同様にまたしてもホールドという選択肢もあるかもしれません。


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こんにちは。グラです。

今期、初めてのIPO当選は【7792】コラントッテでした。
野村主幹事だったこともあり、自分の他にも家族口座で当選がありました。

去年は最後の最後まで当たらなかったので幸先が良いですね。


価格は1,100円の上限で決定し11万円。

最近、IPO初値がおもったよりつかない状態だったので不安でしたが、無事想定通りくらいの価格で寄ったので良かったです。同時上場がなかったのが大きいかもですね。


ということで…

1,100円　
→　1,385円で28,500円×2口座＝57,000円の利益


となりました＾＾

※今見たら1,685S高まで来てますね。
セカンダリーの方おめでとうございます！


IPOは最初の8時に下に張り付いていたり、上に張り付いていたりで気配見るのがドキドキしますし、たまには値動きがあるものも良いですね。


ということで、IPOは基本的に良い銘柄が当たれば地合いにもよりますがノーリスクとも言えますし、チリツモでやるには本当に良い投資だと思います。


現在、クラウドファンディング投資でもキャンペーンなどで簡単にチリツモできる事業者がいろいろあるので、細かいですが拾えるものはノーリスクで拾いましょう！



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