今日からソーシャルレンディング

2018年よりソーシャルレンディングをはじめとした様々なクラウドファンディング投資情報を発信し、実投資の結果やクラファン投資に便利な【管理シート】も配布しています。目標はクラファン投資で安定した収益を出しトリプルインカムを目指しています。他にもWebデザイン・UI構築の経験から事業者の熱量も判断します。

カテゴリ:クラウドファンディング > SYLA

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こんにちは。グラです。

前回、自信があったRIMPLEの第3号ファンドに想定の半分ほどしか投資できなかったこともあり、今回の久々のSYLA FUNDINGのファンド「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA」への投資はかなり気合が入っておりました。


12:00募集開始ということでサーバの重さをリロードで確認しつつ、データ公開時のラグを考慮して3秒遅れぐらいでリロードして表示されたところを、すかさず150口(150万円)の投資実行!


 ・
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 ・

投資額が大きい?って何? あれ?

あっ!もう満額近くで150万の募集枠無いのか?!?


(これは・・・終わったか。。)

すぐに100万で打ち直したもののもちろん間に合うわけもなく・・・

あれ?SYLA FUNDINGからメール来てる!

ん。

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あ、第3号ファンドの償還メールでした笑笑

紛らわしすぎ!

ふぇぇぇ。


募集金額が小さかったとはいえすごい人気や。SYLA FUNDING
すごいスピードで上限まで達したので大口もいたかもしれませんね。


いやぁ。残念。


まぁ、いったん株が押したら欲しい銘柄いっぱいあるので少し余裕資金を残しときましょうかね。



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こちらの記事もご覧ください
記事「
【神】楽天モバイルが凄い!


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こんにちは。グラです。

まだSYLA FUNDINGのサイト上には出ておりませんが、SYLA第4号ファンド「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA」の出資応募受付を開始するとのこと。

2020年6月1日(月)12時より先着方式になります。
また過去3回の利回り(4.56% 4.42% 4.26%)では徐々に切り下げてきていましたが、今回は5.08%と持ち直しました。コロナの影響なんですかねぇ。


【第4号ファンド】 
ファンド名:SYNEX HIGASHI-KANAGAWA 
募集方法:先着方式 募集金額:18,500,000円 
予定分配率:5.08% 
想定運用期間:6ヶ月 
最小投資口数:1口(1万円) 
最大投資金額:100口(100万円) 
募集開始日:2020年6月 1日(月)12時~2020年6月15日(月)22時 
出資者確定日:2020年6月25日(木) 
運用期間:2020年7月1日(水) ~ 2021年1月31日(木) 
分配金支払日:2021年1月20日(水) 
物件情報:https://syla.jp/apartment/synex-higashi-kanagawa/ 


いやぁ。それにしてもSYLAは久々ですねぇ!
これまですべて抽選方式でしたが、今回は先着方式ということでウデがなります。


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ちなみにSYLAの抽選結果ですが…
過去すべての抽選に参加しておりますが、第1号、第2号と落選して第3号で当選となりました。

第3号は現在運用中です。


今回は最大投資金額:100口(100万円) までですので、RIMPLEの抽選の成果が思わしくなかったら
最大投資額で挑みたいと思います。


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高利回りファンドの抽選は熾烈だが当たるときは結構当たる⁉️
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こんにちは。グラです。


こんなコロナショックなご時世ですが、クラウドファンディングはどうなの?と言うことで気になっている方も多いかと思います。


CREALの様に今のところ問題は無いですし、なんかあったら優先劣後あるよ!(【安心】CREAL コロナの影響について)と安心感を与えてくれる事業者もありましたが、これから徐々に現在の状況を踏まえていろいろアナウンスも出てくるものと思われます。


上場企業であれば、業績予想に影響があればIRとしてリリースがありますが、上場していない場合はやはりCREALのような自発的に状況を踏まえた情報を発信してもらいたいですね。


と言う事で皆様気になるコロナの影響について積極的に発信しているクラウドファンディング事業者も出てきていますので、情報を入手次第共有させていただきたいと思います。


CREALに続いて情報発信したのはこちら!

自分も投資しています、抽選式で人気のSYLA FUNDING !

代表者杉本氏自らTwitterでコロナの影響は問題ない事を発言しています。
 

まだファンド数が3ファンドと少ないSYLA FUNDING ですが、しっかりと安心感ある情報発信していただけてるのは好感が持てますし、次のファンドも安心して投資ができますよね。


現物を扱う不動産投資型クラウドファンディングは株とは違いすぐに影響が出るとは思いませんが、インバウンド向けはやはりコロナの影響を受けています。


インバウンドの回復が送れたとしても、優先劣後の割合に応じてカバーされる仕組みが、どの程度機能するのか今回試される事になるのかなと思います。

また情報がありましたら共有いたしますが、クラウドファンディング事業者で人気のFundsSBIソーシャルレンディングOwnersBookクラウドバンク クラウドクレジット SAMURAI証券 LENDEX なども自発的に情報発信していただきたいですね。


SYLA FUNDING


SAMURAI証券


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管理する口座が多すぎ、そしてデポジット口座に慣れすぎて、SYLAの出資金の入金を忘れそうになったグラです。こんにちは。


そういえば抽選には当選したんだけど、その後どうなってたんだっけ?とまだ入金していないことを思い出しました(汗


「そうか、SYLAはデポジット無しのFANTAS タイプか。」と寝起きにブツブツ独り言を行っていたので妻にジロっと見られました


ということで、出資が確定(当選)した方で、まだ出資金を入金されていない人がいましたら期限がありますので気をつけてください。


❶出資口数が確定後は匿名組合契約書を電子交付の確認が必要です。
マイページ > 電子交付書面 から確認しましょう。
※契約の内容をご確認いただいた日を起算日として、クーリングオフ期間を8日間設になります。


❷その後指定の銀行口座へ振込みしましょう。
※必ず❶の契約書確認をしてから❷の入金の順番になります。先に入金すると手順が違うためお金が戻ってきたりしてしまうので注意が必要です。


さきほど、「第3号ファンド SYFORME KEIKYU-KAMATA」の出資金300,000円をSYLA FUNDINGに振込完了しました。



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初回ファンド募集は3月中旬から!
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今開催中のクラウドクレジットのPayPayキャンペーン。
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こんにちは。グラです。

いままでは先着順ばかりで投資してきましたので、抽選では1度も当選したことが無かったので嬉しいです!


と言う事でSYLA FUNDINGの第3号ファンドへの抽選申込みの応募の結果、300,000円投資が確定しました。

SYLA FUNDING


前回の1・2号ファンドは外れたので3回目にして当たった感じです。大体4倍の倍率ですので。わずかではありますが確率分母内で当たりを引けたことになります。


新規事業者のファンドは積極的に投資するのが、一昨年からの投資方針ですので第3号と出遅れましたが良かったです。


サイトを見る限りTATERU、FANTAS funding フォーマットですので、この後ファンド確定のメールが来て、確認資料を承認して振り込みの流れかと思います。


運用期間は3ヶ月と短めですが、兎にも角にも新規事業者への投資はやはり少しテンションあがりますね。


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こんにちは。グラです。

土曜日より募集の始まったSYLA FUNDINGの『インカム型  【抽選】第3号ファンド SYFORME KEIKYU-KAMATA』の抽選に応募しました!


第1号、第2号ファンドは応募するもいずれも外れ。今回も運用期間は3ヶ月と短いので、『正直絶対投資したい!』とまでは思わないのですが、今後のために投資した際のフローなどがどんな感じになるのか知りたい事もあって今回もなかなかな倍率になりそうですが、投資してみる事にしました。


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SYLA FUNDINGのファンドページを見たらもう300%近くになっていますね。前回の400%は越えてきそう


新規事業者の新規ファンドはやはり安心感からか人気が高い傾向があるのと、キャンペーン的な利回りのファンドが多いこともあり抽選でも先着でも投資するのは結構難度が高いですね。


まだまだ需要が圧倒的に優っているのが、今のクラウドファンディング業界。

いずれにせよ、銀行にお金を置いておく時代は完全に過ぎ去りましたので、新規参入も期待しております。分散できる選択肢がもっと欲しいですね。



SYLA FUNDING


あのクラウドポートが運営する新しい貸付ファンド
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こんにちは。グラです。

先程、SYLA FUNDINGより第3号ファンド『SYFORME KEIKYU-KAMATA 』がメールでアナウンスされました。

詳しい物件情報につきましては2020年1月24日(金)に SYLA FUNDINGサイトより正式リリースとのこと。

前回の2ファンドとほぼ同様の内容になっており、利回りは若干落ちています。
運用期間は3ヶ月で、今回も抽選と言う事です。


運用期間が3ヶ月と言う事で運用期間前後の空白期間が勿体なく気になりますが、まずは一度当たるまではトライしてみようと思います。

前回は倍率で4倍程度でしたので、今回も同じくらいになるのではと思います。


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【第3号ファンド】 
・案件名:SYFORME KEIKYU-KAMATA 
・募集金額:25,000,000円 
・予定配分率:4.26%
 ・想定運用期間:3ヶ月 
・最大投資金額:100万円 
・募集期間:2020年2月1日12時~2020年2月13日22時 
・出資者抽選日:2020年2月14日 
・出資者確定日:2020年2月21日 
・運用期間:2020年3月1日~2020年5月31日 
・分配金支払日:2020年6月30日


SYLA FUNDING


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こんにちは。グラです。

先日、SYLA FUNDING についてこんな記事を書きましたが・・・
【SYLA】えぇ。。何も連絡来てないんですけど。。。あと第3号ファンドについて

先ほどメールが届いて正式にキャンセル待ちとなりました。 
キャンセルが出たらチャンスがありそうな感じの文面ですが、キャンセルはなさそうなのでこれにて初回ファンドは終戦となりそうですね。

投資できた方おめでとうございます^^



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ということで、正式に管理画面上もキャンセル待ちとなりましたね。

今のところ1号ファンドのみですが、そのうち時間差で2号ファンドも同じステータスになるかと思います。

次回の第3号ファンドは2月予定で今度は先着順とのこと。

次こそは!



SYLA FUNDING


Jointoα(ジョイントアルファ)



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こんにちは。グラです。


他の方のブログやツイッターを見ていたら、SYLA FUNDING の初回ファンドの当落通知が来ている?ようですね。と言う事はとりあえず自分はダメだった様です。


何にも連絡来ないのも変ですねぇ。登録しているメールアドレスを確認しましたが間違ってはいないですし。。。メールが来ないにしても当落を知らせるステータスの変更などして欲しいですね。


それにしても、SYLA FUNDING 。

わずか3週間で出資応募総額1億円を突破!募集金額に対し400%達成!とのことで、好スタートを切りましたね。おめでとうございます!

次回の第3号ファンドは2月予定で今度は先着順とのこと。次こそは!

まだまだFANTAS funding、 CREALFundsの人気新規事業者に比べると会員登録者数は少ないのでチャンスは多いかと思います。


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SYLA FUNDINGは優先劣後出資していますので、仮に物件売却時3割(ファンドによって違いあり)の損失があった場合、3割まではSYLA FUNDINGの出資分でカバーし、優先出資者の投資家の元本に損失が出ないような仕組みもあります。


まずは新年一発目!
お正月暇な方もそうでない方も拾いましょう!
CrowdRealtyのキャンペーンが凄い!

1万円の利益を最低投資金額の仮に5万円で24ヶ月での利回りを考えると、ポイントを含めた利回りは13%、さらにポイントを含めた6万円の運用による利益は6,000円。つまり5万円の投資で16,000円の利益になります。

ファンド償還後、このポイントは円として出金できます(確認済み!)
これは破格のキャンペーンと言わざるを得ない。お年玉。ありがとうございます!

 



SYLA FUNDING




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こんにちは。グラです。

 SYLA FUNDINGに投資してからというものの、初回の募集方式が【抽選】であるため募集期限である1月6日22:00までちょくちょくサイトを見にいっていますが、現時点(12月23日)で第1号ファンドが160%、第2号ファンド200%を超えて資金が集まっていますね。


他の人気事業者であるFANTAS funding、 CREALFundsSBIソーシャルレンディングOwnersBook、 Jointoα(ジョイントアルファ)などと比べるとまだまだ認知度がありませんので(新規ですしそりゃそうか)抽選ではありますが、当選する可能性は高いかと思います。


どちらか1つでも当たればいいなぁと思って両方のファンドにも投資していますが、年内あと5営業日ありますし、会社はお休みでも1月6日までは募集期限がありますので、当選確率はだいたい3倍くらいまではなりそうな気配ですよね。


特に第1号ファンド SYFORME KOMAZAWA-DAIGAKUは、 SYLA FUNDING物創りへのこだわり安心へのこだわり入居率99.7%を体現している自社ブランドですので、初回の投資対象としては安心感という意味では魅力的ではないでしょうか。


自社ブランドのSYFORMEについては、 SYLA FUNDINGからSYLA(https://syla.jp/)へのリンクからいろいろこだわりを見ることができますので、投資判断の一助とされるのも良いかもしれませんね。

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この SYLA FUNDINGのクラウドファンディング事業に関しては、ここでの利益を求めているというよりは自社ブランドのSYFORMEの認知向上と、それによる物件の購入を促すために作られたような気もしますね。


これはFundsで募集をされているファンドなどでもそうですが、認知向上を測るには下手にマス広告を打つよりも費用対効果でいえば、自社で媒体を賄うので低コストで長い期間露出、メリット訴求もしやすいですし、クラウドファンディング投資家=SYFORMEを投資用マンションとして購入する方 とターゲットがかなり近しいのでマッチングを考えても効果は大きいかと思いわれます。


なので、SYLA FUNDINGに投資する際、個人的には担保の価値を考えるよりは、運営会社のSYLA(https://syla.jp/)の経営状態などを把握した上で投資するかの判断をするのがもっともわかりやすく、安心かと思います。


幸いSYLA(https://syla.jp/)のサイトでは、自社ブランドであるSYFORMEの入居率なども公開していますので、参考にしてみるのも良いかもしれませんね。

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今回の第1号ファンドが、第2号ファンドでは第1号ファンドが自社ブランドであるSYFORMEなので、どちらがおすすめかといえば、利回りは若干低いですが第1号ファンドSYFORME KOMAZAWA-DAIGAKUの方が安心感はあるのかなと思っています。


まぁ初回案件なので、何か起こる可能性は限り0に近いと思いますが、石橋を叩いて渡るなら・・・といったところですかね。


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