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こんにちは。グラです。



アイフルグループが運営する、融資型CFのAGクラウドファンディング。
ファンドのリリースに合わせて徐々に認知も上がってきていますね＾＾


自分もこれまでにポイントポイントで投資してきています。

ちなみに投資履歴としてはこんな感じ！




現在は全て償還されています。


AGクラウドファンディングは、融資型事業者としてSBISLを吸収したバンカーズ的なポジションを狙っているでしょうし、積極的に会員を増やしている最中かと思います。


ただ、主力ファンドのアイフルファンドは1.0%以下で推移していて不動産担保ローンファンド以外は選択肢がない状況。


回を追うごとにアイフルファンドの募集も集まらなくなっています。





安全性が高くとも低利回りすぎてちょっとなぁ。。。というのが正直なところ。



ただし・・・


東証プライム上場企業のアイフルグループが運営するーシャルレンディングが開始！




キャンペーンと組み合わせれば利回りが低いアイフルファンドでも投資妙味がでてきちゃいます！
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まずは新規でもれなくVプリカ1,000円分はいただけちゃうので新規の方はサクっといただいちゃいましょう！


で、本題。



投資元本：¥1,000,000
利回り：0.97%
運用期間：8ヶ月
利益：¥6,467
税引後利益：¥5,146
Amazonギフト券：¥5,000


Amazonギフト券プレゼント分が5,000円あると、利回りは換算で2.0%！

どうですか？


これなら分散投資の一つとしてAGクラウドファンディングでちょっと投資しても良いかも！
と思えちゃうかもしれませんね。


特に融資型での投資が初めての方は銀行金利と比べれば破格ですし、東証プライム上場のアイフルグループが運営するAGクラウドファンディングなので気軽に投資できるかと思います。


選択肢の一つとしては良いのかなと思います。


AGクラウドファンディングってなんぞ？という方は以下のポイントもあわせてご覧ください＾＾


POINT❶
アイフルファンドとは？




アイフル株式会社（東証プライム上場）の子会社であるAGクラウドファンディング株式会社が募集する貸付型ファンドです。集まった資金をアイフルに貸付し、アイフルは元本に利息をつけ返済し、投資家に分配いたします。つまり、アイフルに対する投資家になるのです。



POINT❷
ファンドってどんな感じ？



AGクラウドファンディングは最終貸し付けはアイフルへの貸付となります。
概要にある通り、基本的にはこのファンド一択。


そうつまりFundsへの貸し付けフローからFundsのリスクを除いたスッキリしたスキーム。
つまり社債と考えていただくとわかりやすいかと思います。


東証一部上場のアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングサービスで、厳格なコンプライアンス基準と50年以上にも及ぶ賃金業のノウハウを生かして運営されている企業に貸し付けができる！

利回り以上に大きな安心感という魅力を感じますよね。


POINT❸
アイフルグループの業績ってどんな感じ？



東証プライム上場企業なので業績はもっと細かく公開されていますが、簡単なものがサイトに公開されています。



株探だともっと詳しく出ていますが、今期および来期見通しはすごいですねぇ。。


最近は不動産CFばかりだったので、ちょっと新鮮ですよねぇ。
利回り厨の方はキャンペーンだけでも良いかと思います＾＾

AGクラウドファンディングってなんぞ？と言う方はこちらの過去記事もあわせてご覧ください＾＾

記事「キャンペーン狙いの注意点とは？」
記事「Vプリカ…あれはいいものだ」
記事「【敗者復活戦】まさかのCP続きがあった！」
記事「捨てる神あれば拾う神あり」
記事「デポジット出して次に向かうのはこちら！」
記事「【AG】は最高のスタート！からの追加募集！」
記事「【CPも開始！】東1アイフルに投資！AGクラウドファンディング誕生っ！」
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こんにちは。グラです。


AGクラウドファンディングでも人気のファンドシリーズ「不動産担保ローンファンド」。


前回2月の「不動産担保ローンファンド#10（宅地@井の頭）」に続き、3月は「不動産担保ローンファンド#11（店舗@鴨居）」の募集が03/15 12:00より開始されます！


融資型、不動産投資型に関わらず期末へ向けてファンド募集が増えてきましたね！


融資型では保証・担保無し/保証のみの場合もありますが、自分が投資する場合、基本は不動産を担保があるものにしています。


最後の最後は担保がものを言いますからね。



募集金額：27,00,000円
予定分配率：5.0％（年利、税引前）
予定運用期間：12ヶ月
募集方式　：先着式


POINT
①12ヶ月で投資しやすい運用期間
②抵当権は第一順位
③LTVは82%


さすがにこの世界的なインフレ傾向時に1%程度のアイフルファンドに投資する気は起きませんが、この利回りに＋アルファがあるならありかもですね。


そうです。
今回も不動産担保ローンにあわせたキャンペーンを開催！


東証プライム上場企業のアイフルグループが運営するーシャルレンディングが開始！







①新規の方にはもれなくVプリカ1,000円分！

そして今回の不動産担保ローンに投資すれば・・

②投資額に応じたVプリカをもれなくプレゼント！


新規の方であればキャンペーンをWで適応することが可能なのでお得ですが、既存の方も投資額に応じたVプリカプレゼントがあるのが良いですね。


ちなみにAGクラウドファンディングはFunds同様に一円単位で投資できますので、デポジットにあるお金をきっちり投資できるのが素敵。


ということで、これから新規でAGクラウドファンディングの不動産担保ローンファンドを検討・投資される方向けに定期的に組成される不動産担保ローンタイプの特徴を見てみましょう！




AGクラウドファンディングでは担保不動産の査定に関しては、外部の不動産鑑定会社が算出したものをベースにしているのでそこは安心感ありますよね。

他社だとLENDEXなども東急リバブルの査定だったり、CREALではJLL森井鑑定株式会社が鑑定をしてたりしますよね。

他にAGクラウドファンディングは事業者として・・・

【審査項目】

　　　①　事業の実在性・適正性

　　　②　財務状況
　　　③　担保不動産評価

　　　④　事業計画の妥当性

　　　⑤　法令遵守状況・社会性

　　　⑥　分別管理体制

　　　⑦　反社会的勢力との関係有無

　　　⑧　資金使途の妥当性

　　　⑨　過去のみなし有価証券の発行により資金調達していた場合のその後の状況

　　　⑩　適切な情報提供を行う体制

　　　⑪　利害関係

といった項目を審査しています。

AGクラウドファンディングは新しい事業者ではありますがSBISLが退いた今、今後ソーシャルレンディング業界を引っ張っていく大きな存在、事業者になるかもしれませんね。



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POINT❶
アイフルファンドとは？




アイフル株式会社（東証プライム上場）の子会社であるAGクラウドファンディング株式会社が募集する貸付型ファンドです。集まった資金をアイフルに貸付し、アイフルは元本に利息をつけ返済し、投資家に分配いたします。つまり、アイフルに対する投資家になるのです。



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こんにちは。グラです。


各事業者、年末年始のキャンペーンが始まっていますがAGクラウドファンディングはこれまで通りですが魅力的なキャンペーンが年末年始も継続とのこと！

今回はさらに倍っ！
なキャンペーンもあるので以下ご覧ください。





まずは会員登録でVプリカが1,000円分っ！




さらに今回もファンドに投資で投資額に応じたVプリカがもれなくいただけます！
短期間のファンドだとキャンペーンでいただける金額の効果は大きくなりますので、「アイフルファンド 」などの短めのファンドがオススメです。



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で、先日公開された新規ファンド「不動産担保ローンファンド#8（リゾートヴィラ@宮古島）」では、なんとこのいただけるVプリカが倍！2倍となります！


これは凄い！


以前もVプリカ2倍があったのですが、「過去に不動産担保ローンファンドに投資したことがある方が対象」となっていました。しかし今回はファンドの募集額が大きいから、はたまた年末プレゼント的な位置付けなのかこれから新規会員になっても対象となるので新規も既存ももれなく嬉しいキャンペーンになっていますね。


東証プライム上場企業のアイフルグループが運営するーシャルレンディングが開始！




ちなみに以前。


Wキャンペーンで自分は100万円投資で5,000円と15,000円分で20,000円分Vプリカゲットしていますが、それに匹敵するキャンペーンに仕上がっていますね。
クレジットカードとしてそのまま利用できますのでVプリカは便利ですよ。


ちなみに今回のファンドに100万円投資すると・・・

大体1.3%の利回り押上効果がありますので利回り換算では7.3%のファンドということになります。
融資型なのでもし早期償還があった場合はさらに高い利回り換算となります。


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ということで、以前も記載しましたが、AGクラウドファンディングは新しい事業者ではありますがSBISLが退いた今、今後ソーシャルレンディング業界を引っ張っていく大きな存在、事業者になるかもしれませんね。


そのためのアイフル グループの基盤や貸金業としてのノウハウは十分かと思いますし、ソーシャルレンディングの新しい選択肢としてとても楽しみになってきました！


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事業開始後から順調にファンド募集と分配・償還を繰り返しているアイフルグループが運営する、融資型CFのAGクラウドファンディング。



前回の「不動産担保ローンファンド#6（アパートメント＠中野）」から久々に新規の不動産担保ローンファンドが登場！


ファンド名は「不動産担保ローンファンド#7（リゾートマンション）」！
募集開始は2022/10/28 12:00より。




募集金額：350,00,000円
予定分配率：6.0％（年利、税引前）
予定運用期間：24ヶ月
募集方式　：先着式


POINT
①不動産担保ファンドでは過去最大の利回り
②24ヶ月で長め、しかし一部繰上償還が複数回見込まれ早期償還の可能性が高い
③抵当権は第一順位
④投資額に応じてAmazonギフト券！をもれなく


さすがにこの世界的なインフレ傾向時に1%程度のアイフルファンドに投資する気は起きませんが、この利回りに＋アルファがあるならありかもですね。


そう・・・その＋アルファは④のこと！

東証プライム上場企業のアイフルグループが運営するーシャルレンディングが開始！



そうなんです。
AGクラウドファンディングのWキャンペーンっが大きい！



まずは新規の方はこれゲット！
会員登録でVプリカが1,000円分！




そして、前回同様になりますが今回のファンドに投資でも投資額に応じたVプリカがもれなくいただけます！


AGクラウドファンディングは不動産担保ファンドに力を入れているのか、前回前々回のキャンペーンなどでは過去に不動産担保ローンのファンドに投資した方（金額は問わず）だけを対象としたスペシャルなVプリカプレゼントキャンペーンもあったので、まずは少額でも良いので投資実績を残しておくと良いかもしれませんね。


ちなみにAGクラウドファンディングはFunds同様に一円から投資できますので、実績だけ作るのは金額的には超簡単ですのでオススメです。


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ということで、これから新規でAGクラウドファンディングの不動産担保ローンファンドを検討・投資される方向けに定期的に組成される不動産担保ローンタイプの特徴を見てみましょう！




AGクラウドファンディングでは担保不動産の査定に関しては、外部の不動産鑑定会社が算出したものをベースにしているのでそこは安心感ありますよね。

他社だとLENDEXなども東急リバブルの査定だったり、CREALではJLL森井鑑定株式会社が鑑定をしてたりしますよね。

他にAGクラウドファンディングは事業者として・・・

【審査項目】

　　　①　事業の実在性・適正性

　　　②　財務状況
　　　③　担保不動産評価

　　　④　事業計画の妥当性

　　　⑤　法令遵守状況・社会性

　　　⑥　分別管理体制

　　　⑦　反社会的勢力との関係有無

　　　⑧　資金使途の妥当性

　　　⑨　過去のみなし有価証券の発行により資金調達していた場合のその後の状況

　　　⑩　適切な情報提供を行う体制

　　　⑪　利害関係

といった項目を審査しています。

AGクラウドファンディングは新しい事業者ではありますがSBISLが退いた今、今後ソーシャルレンディング業界を引っ張っていく大きな存在、事業者になるかもしれませんね。


今後の不動産担保ファンドは「【3-8％】の利回りを想定している」ということで、AGクラウドファンディングで8%なら投資したい人多そうですね。


ということで、融資型として不動産担保ファンドを扱うことで新たに始まった感がありますが、①キャンペーンの適応もありますし、②先着式ですしこれからも「投資したい！」と思っています。

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こんにちは。グラです。


 AGクラウドファンディングの初の外部への貸し付け、「不動産担保ローンファンド#1」ファンドが早期償還となるアナウンスがありました！


ファンド概要
予定分配率（年換算）：5.8 %
運用期間：12 ヶ月
募集期間：
開始：2022/03/09 12:00
終了：2022/03/15 23:59
募集金額：47,000,000円
成立金額：45,000,000円
募集方式：先着式
一人当たり投資上限額：44,990,000円
分配時期：四半期


 AGクラウドファンディングにとっての初物ということもあり、また利回りが5.8％と高く、さらにキャンペーンでVプリカまでいただけたので迷わず50万円投資していました。


運用期間としては約半分の6ヶ月ほどとなりましたが、その分Vプリカの価値が倍になりますので、利回り的には1％を押し上げる効果となりました。


なので、今回のファンドで言えば6.8％半年のファンドになったということになりますね。


バンカーズでもそうでしたが、融資型タイプのキャンペーンは貸付先の都合で早期償還があるので美味しいことが多いですよね。体感、ほぼ毎回美味しいです。


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で、 AGクラウドファンディングの不動産担保ローンは「お得意様優待キャンペーン」となることが多く、該当するファンドに投資しているとさらに追加でVプリカがいただけたりするので、投資履歴があるとより美味しくなることが多かったです。


 AGクラウドファンディングとして、今後不動産担保ローンタイプのファンドに力を入れていくためのキャンペーンだと思いますので、これからも乗るべきところはしっかりと乗っていきたいと思います。



ということで、これからも定期的に組成される不動産担保ローンタイプの特徴を見てみましょう！



AGクラウドファンディングでは担保不動産の査定に関しては、外部の不動産鑑定会社が算出したものをベースにしているのでそこは安心感ありますよね。

他社だとLENDEXなども東急リバブルの査定だったり、CREALではJLL森井鑑定株式会社が鑑定をしてたりしますよね。

他にAGクラウドファンディングは事業者として・・・

【審査項目】

　　　①　事業の実在性・適正性

　　　②　財務状況
　　　③　担保不動産評価

　　　④　事業計画の妥当性

　　　⑤　法令遵守状況・社会性

　　　⑥　分別管理体制

　　　⑦　反社会的勢力との関係有無

　　　⑧　資金使途の妥当性

　　　⑨　過去のみなし有価証券の発行により資金調達していた場合のその後の状況

　　　⑩　適切な情報提供を行う体制

　　　⑪　利害関係

といった項目を審査しています。

AGクラウドファンディングは新しい事業者ではありますがSBISLが退いた今、今後ソーシャルレンディング業界を引っ張っていく大きな存在、事業者になるかもしれませんね。


今後の不動産担保ファンドは「【3-8％】の利回りを想定している」ということで、AGクラウドファンディングで8%なら投資したい人多そうですね。


ということで、融資型として不動産担保ファンドを扱うことで新たに始まった感がありますが、①キャンペーンの適応もありますし、②先着式ですしこれからも「投資したい！」と思っています。

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AGクラウドファンディングってなんぞ？という方は以下のポイントもあわせてご覧ください＾＾


POINT❶
アイフルファンドとは？




アイフル株式会社（東証プライム上場）の子会社であるAGクラウドファンディング株式会社が募集する貸付型ファンドです。集まった資金をアイフルに貸付し、アイフルは元本に利息をつけ返済し、投資家に分配いたします。つまり、アイフルに対する投資家になるのです。



POINT❷
ファンドってどんな感じ？



AGクラウドファンディングは最終貸し付けはアイフルへの貸付となります。
概要にある通り、基本的にはこのファンド一択。


そうつまりFundsへの貸し付けフローからFundsのリスクを除いたスッキリしたスキーム。
つまり社債と考えていただくとわかりやすいかと思います。


東証プライム上場のアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングサービスで、厳格なコンプライアンス基準と50年以上にも及ぶ賃金業のノウハウを生かして運営されている企業に貸し付けができる！

利回り以上に大きな安心感という魅力を感じますよね。


POINT❸
アイフルグループの業績ってどんな感じ？



東証プライム上場企業なので業績はもっと細かく公開されていますが、簡単なものがサイトに公開されています。



株探だともっと詳しく出ていますが、今期および来期見通しはすごいですねぇ。。


最近は不動産CFばかりだったので、ちょっと新鮮ですよねぇ。
利回り厨の方はキャンペーンだけでも良いかと思います＾＾

AGクラウドファンディングってなんぞ？と言う方はこちらの過去記事もあわせてご覧ください＾＾

記事「キャンペーン狙いの注意点とは？」
記事「Vプリカ…あれはいいものだ」
記事「【敗者復活戦】まさかのCP続きがあった！」
記事「捨てる神あれば拾う神あり」
記事「デポジット出して次に向かうのはこちら！」
記事「【AG】は最高のスタート！からの追加募集！」
記事「【CPも開始！】東1アイフルに投資！AGクラウドファンディング誕生っ！」
記事「【1,000円GET！】準備OK？」



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こんにちは。グラです。


事業開始後から順調にファンド募集と分配・償還を繰り返しているアイフルグループが運営する、融資型CFのAGクラウドファンディング。


なんと、「1周年記念キャンペーン実施のお知らせ」が届きました！
気づいたらあっという間に。。。一年て早いですねぇ。


ということで、1周年記念ファンド
「不動産担保ローンファンド#6（アパートメント＠中野）」が登場！

Wキャンペーンも合わせて実施とのことで人気になりそうですね。



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AGクラウドファンディングは融資型と言うこともあり、会員登録しないとファンドによっては貸付先の詳細が閲覧できません。

ただし不動産担保のキモとなる不動産の評価についてはログイン前情報として公開されており、貸付の不動産評価額に対するLTVは70％とのこと。


クラファン投資の場合はAGクラウドファンディングに限らず多くの事業者で同じように詳細情報を一部クローズドする対応をとっていますので、投資を検討される方はまずは会員登録をオススメします！





今回のファンドは不動産担保ローンなので、抵当権第一位も設定されています。


ということで、AGクラウドファンディングのWキャンペーンっ！



まずは会員登録でVプリカが1,000円分！




今回のファンドに投資で投資額に応じたVプリカがもれなくいただけます！


AGクラウドファンディングは不動産担保ファンドに力を入れているのか、前回前々回のキャンペーンなどでは過去に不動産担保ローンのファンドに投資した方（金額は問わず）だけを対象としたスペシャルなVプリカプレゼントキャンペーンもあったので、まずは少額でも良いので投資実績を残しておくと良いかもしれませんね。


ちなみにAGクラウドファンディングはFunds同様に一円から投資できますので、実績だけ作るのは金額的には超簡単ですのでオススメです。


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ちなみに前回。



Wキャンペーンで自分は100万円投資で5,000円と15,000円分で20,000円分Vプリカゲットです！
クレジットカードとしてそのまま利用できますのでVプリカは便利ですよ。

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ということで、以前も記載しましたが、AGクラウドファンディングは新しい事業者ではありますがSBISLが退いた今、今後ソーシャルレンディング業界を引っ張っていく大きな存在、事業者になるかもしれませんね。


そのためのアイフル グループの基盤や貸金業としてのノウハウは十分かと思いますし、ソーシャルレンディングの新しい選択肢としてとても楽しみになってきました！


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こんにちは。グラです。


COZUCHIの「銀座EXITファンドⅡ」の償還【10.5％ ※（当初想定9.9％）の合計約10.6％】も無事決まり、さらにはvictory fundの初号ファンド「浅草１丁目商業ビルプロジェクト」も償還が確定しましたので、6月はいただく分配金も楽しみですが元本が多く戻ってきます。


なので、次の投資先を・・・


と考えていたところ良さそうなファンドを見つけました！




アイフルグループが運営する、融資型CFのAGクラウドファンディングの不動産担保ファンド。
なんと現在、Wキャンペーンも実施中で利回り換算で2.,5％もUPしちゃいます！


いただけるのはVプリカですが、クレジット代わりに利用できたりAmazonギフト券に変換できたりと使い勝手が良く重宝しているので気に入っています。

と言う事で…



100万円投資しましたっ！

これでWキャンペーン適応で20,000円分のVプリカGETです！（まだ成立してないのか…集まるかな…）


LTVの詳細が会員情報なので記載できませんが、ゴルフ場の価値はLTVじゃ測れなそうですね。何かあった時の価値は引き取れる方次第なのがちょっとね…と言うか感じではありますね。


なので、今回はAGクラウドファンディングの新規事業者への信用で投資した感じです。


さて、新規の方も既存の方もどちらも嬉しいですが、AGクラウドファンディングは既存向けに手厚いキャンペーンを実施してきますねぇ。


既存投資家に手厚い事業者！
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【投資応援キャンペーン】
Ｗキャンペーン対象の不動産担保ローンファンドへ投資いただいた方が対象です。


【お得意様ご優待キャンペーン】
アイフルグループファンドへの投資経験があり、かつＷキャンペーン対象の不動産担保ローンファンドへ投資いただいた方が対象です。


過去に不動産担保ローンに投資した方であればWで享受できます！

いやぁ。これすごいですねぇ。
100万円ならWでいただければ2万円のAmazonギフト券。


2.5%の利回り押上げ効果はやっぱりデカイ！

（バンカーズの時みたいに融資型なので、借りての都合で早期償還もあるかもしれませんからね。
そうなったら利回り換算で大きくアップする可能性もありますね。）


最近はAGクラウドファンディング、COZUCHIでもそうですけど、過去に特定のファンドに投資した方を優遇することがありますので、作戦として少額投資もアリかもしれませんね。


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今後もAGクラウドファンディングから不動産担保ローンは多く組成されそうですし、不動産担保ローンって何？という方は以下を参考に検討してみるのも良いかもしれませんね。




他の融資型クラウドファンディングでもお馴染みのスキームですので、解説としては今更感はありますが、貸し付けに対して担保として土地や建物を設定します。

ファンドによってLTVに違いがあるでしょうが、以前のAGクラウドファンディングのファンドでは第一順位でLTV85%以内と記載がありました。※会員登録すると会員向けにLTVなどの詳細もご覧いただけます。


で、融資型で大事なのは担保の査定。
昨今問題の多くは事業者そのものの問題と、担保の査定がずさんだったという問題があるかとおもいます。


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　　　①　事業の実在性・適正性

　　　②　財務状況
　　　③　担保不動産評価

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　　　⑥　分別管理体制

　　　⑦　反社会的勢力との関係有無

　　　⑧　資金使途の妥当性

　　　⑨　過去のみなし有価証券の発行により資金調達していた場合のその後の状況

　　　⑩　適切な情報提供を行う体制

　　　⑪　利害関係

といった項目を審査しています。



ということで、前回も記載しましたが、AGクラウドファンディングは新しい事業者ではありますがSBISLが退いた今、今後ソーシャルレンディング業界を引っ張っていく大きな存在、事業者になるかもしれませんね。

そのための基盤や貸金業としてのノウハウは十分かと思いますし、ソーシャルレンディングの新しい選択肢としてとても楽しみになってきました！


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そうそう。

ちなみにいただけるVプリカは、使い切りのクレジットだと思っていたくとイメージしやすいです。クレジットカードが使えるものであればどんなサイトでも利用できます。

でも、AmazonでAmazonギフトコードに変換すればそのままAmazonギフトに変換も可能ですのでお好みで。自分はだいたい毎回Amazonギフトに変換に変換しています。


やり方はこちらの記事を参照ください＾＾

記事「【残りわずか】Vプリカ → Amazonギフト券にする方法」


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太陽光ファンドの新たな選択肢！



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こんにちは。グラです。

AGクラウドファンディングのWキャンペーンの内容見たら、久々にマ・クベのセリフ「あれはいいものだ」が出てしまいましたよ！


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〜　こ　こ　か　ら　〜


Wキャンペーン実施！
最大41万5,000円分！


いつもAGクラウドファンディングをご利用いただきありがとうございます。

今回Wキャンペーンと称して、現在実施中の『お得意様ご優待キャンペーン』に加え、『投資応援キャンペーン』を実施いたします。

★対象の不動産担保ローンファンドに投資いただくと最大40万円分のVプリカを進呈！
★さらに！！アイフルファンドに投資したことがあり、かつ対象となる不動産担保ローンファンドに投資いただいた方に、投資額に応じて最大1万5千円分の Vプリカを進呈！
★合計最大41.5万円分のVプリカを進呈いたします。


〜　こ　こ　ま　で　〜

新規の方も既存の方もどちらも嬉しいですが、AGクラウドファンディングは既存向けに手厚いキャンペーンを実施してきますねぇ。


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【投資応援キャンペーン】
Ｗキャンペーン対象の不動産担保ローンファンドへ投資いただいた方が対象です。


【お得意様ご優待キャンペーン】
アイフルグループファンドへの投資経験があり、かつＷキャンペーン対象の不動産担保ローンファンドへ投資いただいた方が対象です。


過去に不動産担保ローンに投資した方であればWで享受できます！

いやぁ。これすごいですねぇ。
100万円ならWでいただければ2万円のAmazonギフト券。


2.5%の利回り押上げ効果！
デカイ！

（バンカーズの時みたいに融資型なので、借りての都合で早期償還もあるかもしれませんからね。
そうなったら利回り換算で大きくアップする可能性もありますね。）


で、ありがちなのが投資したと思ってしてないパターン！
これよくあるんですよね。COZUCHIの優先枠とかで。


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早速マイページを見てみました。




ありました。よしよし。

「不動産担保ローンファンド#2」に投資運用しております。
1号はボヤっとして投資失敗したのも思い出しました。（テヘ


記事「ボヤっとしてて失敗！今回は…」




対象ファンドはこちら！

本日から3日連続でファンドが募集されます！
この連続もすごいですねぇ。今までに無い感じ。




初回のファンドは「不動産担保ローンファンド#5（ゴルフ場＠福岡）」。
現在12時5分現在で募集5億5千万に対して1億8千万ほど。


まだ余裕がある感じですね。
さきほど自分も投資しました。


今回のCPは累計投資額なのでファンドの分散も余裕でできるのが良き。


今後もAGクラウドファンディングから不動産担保ローンは多く組成されそうですし、不動産担保ローンって何？という方は以下を参考に検討してみるのも良いかもしれませんね。




他の融資型クラウドファンディングでもお馴染みのスキームですので、解説としては今更感はありますが、貸し付けに対して担保として土地や建物を設定します。

ファンドによってLTVに違いがあるでしょうが、以前のAGクラウドファンディングのファンドでは第一順位でLTV85%以内と記載がありました。※会員登録すると会員向けにLTVなどの詳細もご覧いただけます。


で、融資型で大事なのは担保の査定。
昨今問題の多くは事業者そのものの問題と、担保の査定がずさんだったという問題があるかとおもいます。


その点、AGクラウドファンディングでは担保不動産の査定に関しては、外部の不動産鑑定会社が算出したものをベースにしているのでそこは安心感ありますよね。

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他にAGクラウドファンディングは事業者として・・・

【審査項目】

　　　①　事業の実在性・適正性

　　　②　財務状況
　　　③　担保不動産評価

　　　④　事業計画の妥当性

　　　⑤　法令遵守状況・社会性

　　　⑥　分別管理体制

　　　⑦　反社会的勢力との関係有無

　　　⑧　資金使途の妥当性

　　　⑨　過去のみなし有価証券の発行により資金調達していた場合のその後の状況

　　　⑩　適切な情報提供を行う体制

　　　⑪　利害関係

といった項目を審査しています。



ということで、前回も記載しましたが、AGクラウドファンディングは新しい事業者ではありますがSBISLが退いた今、今後ソーシャルレンディング業界を引っ張っていく大きな存在、事業者になるかもしれませんね。

そのための基盤や貸金業としてのノウハウは十分かと思いますし、ソーシャルレンディングの新しい選択肢としてとても楽しみになってきました！


既存投資家に手厚い事業者！
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そうそう。

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やり方はこちらの記事を参照ください＾＾

記事「【残りわずか】Vプリカ → Amazonギフト券にする方法」


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