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らくたま記事連投ですが、この熱量の前にはいたしかたない！
最近はらくたまとの相性もよく、23号24号と順調に投資できていて😄ですが、早くも「らくたま第26号ファンド（杉並パークサイド①）」が登場！
テンポいいですねっ！
常に投資したタイミングでファンドがあるっていうのは個人的には満足ポイント高いです！
とはいえ！
希望する 1ファンドに対する投資額50万円とはならず、毎回部分当選で当たらないよりはマシだけど、ちょっとな・・・というのが正直なところ。
この辺りも中の人によると、「現在検討中です！」ということで、ファンドによっては100万円投資して希望額に近い80万円くらい当選するようなタイプのファンドもいずれ出てくると思いますので、一緒に待ちましょう！
5日ルール＆翌日償還で資金効率の良さNo.01！
投資家プロテクトルールが革命的凄さっ！
募集金額：¥70,400,000円
想定利回り(年利)：6.1％
運用期間：12ヶ月募集方式：抽選式
募集期間：9/12(金)19:00〜9月21日(日)23:59
出口戦略も3パターン明示され、売却できなくとも❶再組成、❷自己勘定での取得となっていますので、インカムタイプの中でもより安心感が高まるユーザ目線の素敵なファンドに仕上がっているかなと思います。
それにしてもファンドの詳細は「これでもかっ」ってくらいユーザ目線で盛りだくさんなので、ファンドに投資される方やこれかららくたまで投資してみようかなと、他社と比較してみるとその違い、ズバリ熱量もわかるかと思います！
5日ルール＆翌日償還で資金効率の良さNo.01！
投資家プロテクトルールが革命的凄さっ！
なにしろこの5日ルール➕翌日償還が革命的なので、まずはこれ一度体験してみてください！
入金期限も償還後も爆速で、ほぼ利回りのママでロスなく分配いただけるので、思ったより、いや想定よりかなり満足感が高いです。はい。
ということで、今回も抽選参加すべく、100万円参加してみます！
募集開始は2025年9月12日 19:00〜
募集期間短いので応募し忘れご注意くださいませ。
ps.そろそろ30万円以上で当選させてください〜
5日ルール＆翌日償還で資金効率の良さNo.01！
投資家プロテクトルールが革命的凄さっ！
ということで、PRTIMESで記事となったらくたまのプロテクトルールを再掲します！
一言でいうならばユーザ目線が極まったこれまでの不動産CF事業者には無いアイデア・施策であるということ！
まずは全体の概要。
「投資家プロテクトルール」は5つの柱で構成され、どのような市場環境においても投資家資産を守り抜く堅牢な防御壁として機能する仕組みとなっています！
「らくたま」の面白いポイントは、クラウドファンディングを“本業”にしていないこと。
もし本業にしてしまうと、市況が悪化したときに資金繰りが直接ピンチになり、投資家への影響も大きくなります。でもらくたまは、不動産再生・再エネ・企業投資育成という3つの本業から安定的に利益を出して、その“余裕資金”でクラファンを運用するスタイル。
数字で見るとさらに安心感が伝わります。
2025年8月時点の「らくたま」運用規模：約12億円
保有する不動産資産の時価総額：150億円（＝12.5倍の規模）
つまりクラファン事業はあくまでサブ。バックにある不動産資産や賃料収入のおかげで、市況が揺れても投資家への償還はカバーできる体制を持っている、というのが大きな強みです。
一言でまとめると「無理のない範囲で運用してるから安定してるよ」という話ですね。
これすごいですね！
「らくたま」の裏側には“分厚い含み益”という強力な安心材料があります。
らくたまが全国で持っている不動産は72件、時価総額はなんと150億円。そのうち借入残高を差し引いた含み益は約80億円もあり、これは「らくたま」全ファンドの優先出資額（約7億円）の11倍に相当します。
さらにシビアに考えてみても安心。
仮に不動産価値が20％も下がって150億円→120億円になったとしても、まだ50億円の含み益が残る計算。
しかも、もし「らくたま」で万が一トラブルがあっても、保有資産のわずか2％を売るだけで3億円を即キャッシュ化でき、投資家への償還や買戻しにすぐ対応できる仕組みを持っています。
まとめるとらくたまは「不動産の厚い含み益＝どんな相場でも揺るがない安心のバッファ」があり、投資家にとっては、安定性と安心感を裏付ける大きな要素になっていえます。
5日ルール＆翌日償還で資金効率の良さNo.01！
投資家プロテクトルールが革命的凄さっ！
「らくたま」の特徴のひとつが、投資家を最優先に守る“劣後出資の厚さ”です。
同じみ仕組みはシンプルで、損失が出たときは投資家よりも先に運営会社が負担する「優先劣後方式」を採用。ここまでは他社でもよくある仕組みですが、「らくたま」のすごいところはその割合。これまでの24ファンドの平均で**約40％**もの劣後出資を会社側が入れており、これは業界でもトップクラス。
参考までに、リーマンショック時の不動産価格下落率は約20％。つまり、その2倍の値下がりがあっても投資家の元本は守られる水準というわけです。
劣後出資は「まずは会社が痛みを負う」仕組みだから、投資家は安心して参加できる設計になっている、ということです。
最後にすごいのがこれ！
「らくたま」」が投資家に約束しているのが、自社買戻しとファンド延長ゼロという強力な2本柱。
これまで一度もファンドを延長せず、運用終了日の翌日にはきっちり償還してきた実績があります。投資家のお金を想定以上に拘束しない、という姿勢はかなり安心感がありますよね。
さらに今後は新方針として、もし売却が難しくなっても 会社が自ら物件を買い取る（自社買戻し）、そして 延長は絶対にしない（ファンド延長ゼロ） を宣言。
これで“予期せぬ延長や遅延”を事前にシャットアウトできる仕組みになっています。
また、資産形成のチャンスを継続的に提供するために「再組成ファンド」を立ち上げる場合もありますが、そのときでも元のファンドの出資金は予定どおり返還。つまり投資家保護は常に最優先。
それらの実現も、すべて安定した含み益がもたす恩恵とも言えますね。
らくたまの新しい発想とその行動力には感服します！
これまで10年近く融資型・不動産投資型などのクラファン事業者を見てきていますが、ここまで投資家のことを考えた施策を次々と展開するのは記憶にありません。
これからも部分当選でもなんでも、分散投資先の一つとしてらくたまにどんどん投資をしていきたいと思います！
5日ルール＆翌日償還で資金効率の良さNo.01！
投資家プロテクトルールが革命的凄さっ！
そして！
直近のらくたまの運用実績もあわせてご覧ください！
実績利回りは平均でだしちゃっているのでちょっとアレですが、ポイントはやっぱり償還スピードの翌日償還と、アップサイド配当が47%で発生しているところ！ そして劣後比率が41%も見逃せないところですね！
でも、クラファン投資にはらくたまに限らずこういった“ラッキー”がたまにありますし、よくよくファンド詳細やメール文を眺めていると、「もしかしたらラッキーあるかも…」とビビっと来る時があり、そういった時には積極的に投資をします！
5日ルール＆翌日償還で資金効率の良さNo.01！
ちなみにこれまでに多くのらくたまファンドに投資をしてきましたが、❶入金から投資開始まで、そして❷満期日から償還・分配が爆速なのが特に大満足っ！
らくたまの爆速償還はほんとに凄いのでぜひみなさんも体感して欲しい。
記事「【わかっちゃいたけど】これは想像以上っ」
さらにらくたまならではの取り組みとしていろいろアピールポイントが多いのがらくたまのファンドの特徴なのですが、まとめるとこんな感じ！
投資のPOINT
①「5日ルール+翌日償還」資金効率up
②「全期間配当保証（早期償還対応）
③「らくたまサンドイッチ」採用！
⑤ マスターリース契約（賃料保証）
⑥ 高い劣後出資比率
いわゆる償還まで1ヶ月くらいかかるのが普通、なんなら2ヶ月なんて事業者もある中で、この翌日に資金と分配金が戻ってくるのは、いままでの感覚とは別次元の凄さです。
わかっているのに驚きましたし、実際「凄い効率的」な感じがして、これ病みつきになる。
そしてさまざまな特典やCPも！
楽しいタイプの事業者結構好きです！
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